천안지원 2019타경11295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-27 · 경매접수
2. 19-08-28 · 경매개시결정
3. 19-08-28 · 배당요구종기
4. 20-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 7481만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6062.16㎡ (1833.8평)

토지면적

32817.00㎡ (9927.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2748만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 041-620-3071

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 6062.16㎡ (1833.8평) · 철근콘크리트 · 전

대지권

수신면 242-1 · 농림지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

유영득

소유자

세유실업 주식회사 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 소재 세칭 "저우내골" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 임야, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 동측 693번 지방도와 약900M 후면에 위치하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶기호(1,2): 2필 일단의 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 "공업용예정부지"임. ▶기호(4) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. ▶기호(5) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지" 및 일부 "비포장도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶기호(1,2): 북동측으로 폭 약3-4M 내외 비포장도로를 통해 출입 가능함. ▶기호(4) : 지적상 맹지이며, 인접필지(기호1,2)를 통해 출입 가능함. ▶기호(5) : 동측으로 폭 약3-4M 내외 비포장도로를 통해 출입 가능하며, 본건 일부 "비포 장도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶기호(1,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ▶기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ▶기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구지역(돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

▶별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상 위 소유자 미상의 제시외건물(㉠) 및 수변전설비(제시외기계기구ⓐ)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

▶기호(1,2): 공부상 지목 "임야" 및 "전"이나, 현황 "공업용예정부지"로 평탄하게 조성되어 사용승인 받지 않은 건물이 소재하고 있음. ▶기호(5) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "비포장도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶기호(3): 철근콘크리트 및 벽돌,경량철골구조 철근콘크리트 평스라브 및 경사지붕 판넬지 붕 2층 공장,기숙사,펌프실 건물로서, 기호(3) 에이동: 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. 바 닥: 콘크리트 마감 등. 창 호: 샷시창호임. 기호(3) 비 동: 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. 바 닥: 콘크리트 마감 등. 창 호: 샷시창호임. 기호(3) 씨 동: 철근콘크리트 및 벽돌조 경사지붕 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 샷시창호임. 기호(3) 디 동: 철근콘크리트 및 벽돌조 경사지붕 위 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 샷시창호임. 기호(3) 에프동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽: 벽체용판넬 마감 등. 창 호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▶기호(3) 에이동·비동: 공장 용도의 건물로서 건축법상 사용승인 미필 상태임. ▶기호(3) 씨동·디동 : 기숙사 용도의 건물로서 건축법상 사용승인 미필 상태임. ▶기호(3) 에프동 : 펌프실 용도의 건물로서 건축법상 사용승인 미필 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서, 정확한 설비내역 및 정상가동여부 등은 별도의 확인 을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

▶기호(1,2): 공부상 지목 "임야" 및 "전"이나, 현황 "공업용예정부지"로 평탄하게 조성되어 사용승인 받지 않은 건물이 소재하고 있음. ▶기호(5) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "비포장도로"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-1 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황: 목록(1,2)는 지목상 전 및 임야이나 일단의 부정형 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성한 공장부지 및 도로로

부동산표시목록

가등기권자

중OOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

경OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

문OO

소유자

세OOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

유OO

압류권자

전OO

지상권자

중OOOOO

채권자

김OO

채권자

전OO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-1 · 전 2000㎡
• 20-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-2 · 임야 26944㎡
• 20-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-1 · 철근콘크리트 및 벽돌,경량철골구조 철근콘크리트 평스라브 및 경사지붕 판넬지붕 2층 공장,기숙사,펌프실 에이동 1층 공장 3,313.76㎡ 비동 1층 공장 1,972.7㎡ 씨동 1층 기숙사 250.61㎡ 디동 1층 기숙사 250.61㎡ 2층 기숙사 206.58㎡ 에프동 1층 펌프실 67.90㎡
• 20-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-3 · 임야 3698㎡
• 20-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 242-4 · 전 175㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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