천안지원 2019타경11462-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-30 · 경매접수
2. 19-09-02 · 경매개시결정
3. 19-09-02 · 배당요구종기
4. 20-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

7404만

담당계

6계 · 041-620-3076

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 45.13㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신부동 451-6

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동에 소재하는 "천안고속터미널" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ("천안랜드마크타워" 제7층 제711호, 전유면적 : 45.13㎡)로서,본건 주변은 상업시설, 업무시설, 터미널, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 711호로서, 외벽: 치장돌붙임 및 타일마감등임, 창호: 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복8차선의 포장도로, 동측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<451-2번지, 451-3번지> 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 <451-4번지> 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 <451-5번지, 451-6번지, 451-7번지> 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 현장방문시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재등으로 내부구조 등을 확인하지 못하였으나, 집합건축물 대장 등의 공부 및 외견목측, 인근 유사집합건물의 일반적인 이용 상황 등을 고려하여 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 14, 7층711호 (신부동,천안랜드마크타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

오OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-23 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 14, 7층711호 (신부동,천안랜드마크타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(판매시설,근린생활시설) 지하5층 825.80㎡ 지하4층 1855.65㎡ 지하3층 1859.66㎡ 지하2층 2039.57㎡ 지하1층 1810.79㎡ 1층 1078.96㎡ 2층 1371.66㎡ 3층 1586.60㎡ 4층 1586.60㎡ 5층 1586.60㎡ 6층 1586.60㎡ 7층 1200.96㎡ 8층 1200.96㎡ 9층 1200.96㎡ 10층 1200.96㎡ 11층 1200.96㎡ 12층 1200.96㎡ 13층 1200.96㎡ 14층 1340.54㎡ 15층 1340.54㎡ 16층 1340.54㎡ 17층 1340.54㎡ 18층 1317.91㎡ 철근콘크리트구조 45.13㎡

주변

학군

• 337m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 369m · 복자여자중학교 · 중학교
• 385m · 천안북중학교 · 중학교
• 405m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 565m · 천안초등학교 · 초등학교
• 783m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 861m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 896m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 897m · 천안중학교 · 중학교
• 1007m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1126m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1172m · 천안성정초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 신안파출소 · 13, 701, 71, 72
• 121m · 고속터미널 · 1, 112, 113, 12, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 20, 3, 5, 6, 73, 81, 82, 83, 87, 90, 990
• 193m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
• 202m · 종합터미널 · 121, 13, 14, 192, 20, 200, 201, 221, 24, 380, 392, 393, 405, 442, 532, 55, 63, 70, 700, 701, 71, 710, 72, 80, 81, 970, 982
• 227m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 2, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 980, 981, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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