천안지원 2019타경12588-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

162218.25㎡ (49070.8평)

제시외면적

없음

보증금

3815만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5624만

담당계

4계 · 041-620-3074

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

병천면 34-20 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 소재 "수협중앙회 연수원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 전·답 등의 농경지, 축사 등이 소재하는 산간농촌 지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 인근으로 2차선도로(봉항로)가 소재하며, 본건 북동측 일부는 폭 2-3미터의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(번개울천)(저촉), 가축사육 제한구역(일부제한지역(돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 수십여기의 분묘와 비닐하우스가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 산34-20

감정가

7억 7864만

최저가

3억 8153만 (49%)

기일

21-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음