경매· 아파트
천안지원 2019타경13413-1 스카이타워
충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 14층1401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6160만1.1천만/평· 감정가 8800만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6160만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8800만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 6160만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6708만 ~ 7927만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6160만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.16㎡ (1.0평)
- 건물면적
- 19.34㎡ (5.9평)
- 토지면적
- 3.16㎡ (1.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6589만
- 담당계
- 3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 만남로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 스카이타워 · 19.34㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신부동 451-8 · 일반상업지역 · 3.16㎡ (1.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로와 천안터미널 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물로서 (사용승인: 2014.03.24) - 외벽: 석재 및 알루미늄복합판넬 등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
도시형생활주택 (원룸형 - 방 및 주방, 욕실및화장실, 보일러실 등) 으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 4차선 도로 및 남측으로 폭 약7-8미터의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-10 | sd | 2023.10.11 송달간주 |
| 23-08-28 | sd | 2023.09.04 폐문부재 |
| 23-08-22 | sd | 2023.08.24 도달 |
| 19-10-21 | sd | 2019.10.23 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 14층1401호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
◐현황: 공부상과 같음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 해당호수 |
부동산표시목록
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)
채권자 주OOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOO)
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 해당호 수 | 2018.02.28. | |||
| 이○○ | 1401호 | 2018.02.28. | 2018.02.21.~2 020.02.20.까 지 | 25`000`000 · 250`000 | 2019.11.04 |
매각공고
23-08-07 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 14층1401호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 공동주택 제1,2종 근린생활시설 업무시설 지5층 주차장 기계실 전기실 발전기실 1245.029㎡ 지4층 주차장 1416.057㎡ 지3층 주자창 1428.059㎡ 지2층 주차장 1428.059㎡ 지1층 주차장 1434.074㎡ 1층 관리실 계단실 승강기 홀 307.046㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 804.211㎡ 2층 제2종근린생활시설 159.338㎡ 2층 제1종근린생활시설 37.34㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 9층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 10층 공동주택(아파트)) 825.432㎡ 11층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 12층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 13층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 14층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 15층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 16층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 17층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 18층 공동주택(아파트) 804.732㎡ 19층 공동주택(아파트) 642.454㎡ 20층 공동주택(아파트) 533.396㎡ 21층 계단실 승강기 홀 94.12㎡ 철근콘크리트구조 19.337㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO) 외 1
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 300m복자여자고등학교고등학교
- 342m복자여자중학교중학교
- 385m천안북중학교중학교
- 427m천안공업고등학교고등학교
- 541m천안초등학교초등학교
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- 907m천안중학교중학교
- 939m천안신안초등학교초등학교
- 1026m천안중앙고등학교고등학교
- 1117m천안성정초등학교초등학교
- 1119m천안제일고등학교고등학교
버스
- 84m신안파출소13, 701, 71, 72
- 140m방죽안오거리10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
- 172m고속터미널1, 112, 113, 12, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 20, 3, 5, 6, 73, 81, 82, 83, 87, 90, 990
- 174m방죽안오거리10, 100, 11, 110, 2, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 980, 981, 982
- 208m우방아이유셀아파트1, 12, 3, 6, 80, 90, 910, 970, 971, 990
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6708만 ~ 7927만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 14층1401호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 6160만 (70%)
- 건물면적
- 19.34㎡ (5.9평)
- 대지권면적
- 3.16㎡ (1.0평)
- 기일
- 23-08-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6160만 × 109~129% = 6708만 ~ 7927만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
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- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
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