경매· 오피스텔
천안지원 2019타경13925-11 NF
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층504호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가62원3원/평· 감정가 128원 (48%)
담당계6계041-620-3076
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 62원감정가 대비 48%
- 감정가
- 128원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 62원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 67원 ~ 80원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 62원 (48%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 68.95㎡ (20.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 393만
- 담당계
- 6계 · 041-620-3076
- 도로명주소
- 아우내1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 68.95㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 병천면 159-2 · 근린상업지역
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 "병천우체국" 북측 인근에 위치하는 오피스텔 제2층 제202호 외(전유면적:68.9525㎡)로서 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반주위환경 등은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 중 지상 제2층 제202호 외 (사용승인일:2016.12.29)로서 외벽은 석재 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감이고 내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며 바닥은 석재타일 등 마감이고 창호는 샷시임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일반건축물대장상 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로서 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 "상업용(업무시설) 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역(병천도시지역) , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-05-07 | sd | 2021.05.10 송달간주 |
| 21-04-26 | sd | 2021.04.30 폐문부재 |
| 21-04-19 | mg | — |
| 21-04-14 | sd | 2021.04.16 도달 |
| 21-03-22 | sd | 2021.03.23 송달간주 |
| 21-03-19 | sd | 2021.03.22 송달간주 |
| 21-03-12 | sd | 2021.03.15 도달 |
| 19-12-04 | sd | 2019.12.06 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
◐현황
부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 남○○ | 주거 | |||
| 남○○ | 주거 | |||
| 한○○ | 주거 | |||
| 배○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 윤○○ | 주거 | |||
| 강○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 임OO
근저당권자 천OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 천OO OOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 송OO
임차인 윤OO
임차인 임OO
임차인 전OO
임차인 한OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남○○ | 2019.07.22 | ||||
| 남○○ | 504호 전부 | 2019.07.22. | 2019.07.22.~ | 25`000`000 · 350`000 | 2019.12.06 |
매각공고
21-02-23 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층504호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 업무시설 지1층 584.06㎡ 1층 49.84㎡ 2층 342.37㎡ 3층 342.37㎡ 4층 342.37㎡ 5층 342.37㎡ 6층 342.37㎡ 7층 342.37㎡ 8층 342.37㎡ 9층 342.37㎡ 옥탑1층 28.28㎡ 옥탑2층 24.92㎡ 철근콘크리트구조 68.9525㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 382m병천초등학교초등학교
- 1312m병천고등학교고등학교
- 1381m병천중학교중학교
버스
- 52m병천농협410, 411, 412, 413, 414, 420, 421, 430, 450, 451, 452, 453, 460, 718
- 62m병천우체국400, 402, 410, 411, 412, 413, 414, 420, 421, 430, 450, 451, 452, 453, 460, 718, 95
- 79m병천5리460, 461, 462, 463
- 229m병천3리400, 402, 405, 410, 411, 412, 413, 414, 420, 421, 430, 450, 451, 452, 453, 460, 461, 462, 463, 500, 510, 520, 540, 570, 718, 910
- 256m병천시장400, 402, 460, 500, 510, 520, 540, 570, 910
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 67원 ~ 80원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층504호
- 감정가
- 128원
- 최저가
- 62원 (48%)
- 건물면적
- 68.95㎡ (20.9평)
- 기일
- 21-02-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 62원 × 108~129% = 67원 ~ 80원전국 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 9,850건 — 중간값 118.0%, 사분위 108.1~129.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 134건 모두 보기