천안지원 2019타경14249-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-30 · 경매접수
2. 19-11-01 · 경매개시결정
3. 19-11-01 · 배당요구종기
4. 20-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.27㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

2854만

담당계

6계 · 041-620-3076

도로명주소

신촌4로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 39.27㎡ (11.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신방동 920

호

15층

당사자

채권자

허OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안수곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "현대홈타운아이파크" 단지내 위치하며, 기호(2)는 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 남측 인근에 위치하는 "초원그린타운" 단지내 위치하며, 기호(3)은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방초등학교" 동측 인근에 위치하는 "아산배방금호어울림 2단지"내 위치하며, 기호(1-3) 모두 부근은 상가, 주상용, 다가구주택, 공동주택이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3): 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트내 4층 406호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호이며, 기호(2) 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 아파트내 12층 1220호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호이며, 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트내 4층 403호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 아파트 1개호(방3, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관 등)로 이용중이며, 기호(2): 아파트 1개호(방2, 주방, 욕실1, 현관, 보일러실 등)로 이용중이며, 기호(3): 아파트 1개호(방3, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-3): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 대지권 토지: 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중이며, 기호(2) 대지권 토지: 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중이며, 기호(3) 대지권 토지: 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 서측으로 충무로, 북측 및 남측으로 서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 기호(2): 동측으로 서부대로, 서측으로 신촌4로, 북측으로 수곡로에 각각 접하며, 기호(3): 동측으로 북수서로, 남측으로 중로, 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 대지권 토지: 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(2) 대지권 토지: 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(3) 대지권 토지: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 충무로 124-24, 111동 4층406호 (쌍용동,현대홈타운아이파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 110동 12층1220호 (신방동,초원그린타운) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 배방로201번길 20, 201동 4층403호 (아산배방금호어울림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1 내지 3=공부상과 같음

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-28 · 충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 110동 12층1220호 (신방동,초원그린타운) · 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 아파트 1층 1349.55㎡ 2층 1349.55㎡ 3층 1349.55㎡ 4층 1349.55㎡ 5층 1349.55㎡ 6층 1349.55㎡ 7층 1349.55㎡ 8층 1349.55㎡ 9층 1349.55㎡ 10층 1349.55㎡ 11층 1349.55㎡ 12층 1349.55㎡ 13층 1349.55㎡ 14층 1349.55㎡ 15층 1175.52㎡ 철근콘크리트 벽식조 39.27㎡

주변

학군

• 265m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 299m · 천안신방중학교 · 중학교
• 425m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 498m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
• 643m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 666m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 874m · 천안용소초등학교 · 초등학교
• 998m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 1104m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 1161m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1400m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
• 1405m · 동방초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신방초원아파트북문 · 13
• 180m · 신방초원아파트 · 13, 92, 97
• 191m · 초원마을그린타운아파트 · 191, 5, 605
• 208m · 신방초원아파트후문 · 13, 7, 88, 97
• 233m · 신방한라동백아파트 · 2, 88, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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