경매· 단독주택
천안지원 2019타경15839-1 NF
충청남도 천안시 동남구 신방동 615
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3911만1.7천만/평· 감정가 8억 9614만 (49%)
담당계6계041-620-3076
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3911만감정가 대비 49%
- 감정가
- 8억 9614만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3911만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 7994만 ~ 5억 9894만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4억 3911만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 87.84㎡ (26.6평)
- 토지면적
- 1537.00㎡ (464.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4391만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6833만
- 담당계
- 6계 · 041-620-3076
- 도로명주소
- 통세골2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 87.84㎡ (26.6평) · 시멘트블럭조 · 단독주택
- 대지권
- 신방동 615 · 자연녹지지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "방산마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락 내 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 "단독주택부지" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측으로 폭 약3-4M 내외 포장도로를 통해 출입 가능하며, 본건 일부 "도로"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
▶별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠,㉡) 및 제시외건물(㉢)이 소재함. ▶별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 소 재함. ▶별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 소유자 미상의 제시외수목이 소재함.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
공부상 지목 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
▶기호(2): 시멘트벽돌조 및 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.01.24) -외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 일부 세멘몰탈 위 페인트 마감 등. -외벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -외벽: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -외벽: 샷시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
▶기호(2): 단독주택(방2, 거실/방, 주방, 창고, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
▶기호(2): 위생설비 및 난방설비 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
▶기호(2): 귀 제시목록 및 공부상 "시멘트벽돌조 및 시멘트블럭조 시멘트기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 지붕 일부가 "스레트지붕"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-16 | sd | 2021.04.19 송달간주 |
| 21-04-07 | sd | 2021.04.13 폐문부재 |
| 21-03-12 | sd | 2021.03.16 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 615 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 통세골2길 6-7 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 0명
점유 기타점유 · 1명
목록 1=공부상과 같으며 제시외 비닐하우스 1동,철골조기타지붕 구조물 1동 및 품종미상의 수목 수식 소재함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 피○○ | 주거 | 목록 1 내지 2 전부 | 무 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 천OOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
점유자 피OO
채권자 천OOOOOOOO
채무자겸소유자 피OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 피○○ | 목록 1 내지 2 전부 | 2003.01.13 | 미상 |
매각공고
21-02-23 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 615 · 대 1537㎡
21-02-23 · 충청남도 천안시 동남구 통세골2길 6-7 · 시멘트벽돌조 및 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층주택 87.84㎡
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOOO
- 채무자
- 피OO
- 소유자
- 피OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 805m천안새샘초등학교초등학교
- 964m동방초등학교초등학교
- 1301m천안새샘중학교중학교
- 1413m천안신촌초등학교초등학교
버스
- 384m휴대1리614, 81, 81-1, 82
- 389m휴대1리 건너81, 82, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 7994만 ~ 5억 9894만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 신방동 615
- 감정가
- 8억 9614만
- 최저가
- 4억 3911만 (49%)
- 건물면적
- 87.84㎡ (26.6평)
- 기일
- 21-02-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 3911만 × 109~136% = 4억 7994만 ~ 5억 9894만충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,082건 — 중간값 122.3%, 사분위 109.3~136.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
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- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
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