천안지원 2019타경16641-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-27 · 경매접수
2. 19-12-30 · 경매개시결정
3. 19-12-30 · 배당요구종기
4. 20-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6809만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.45㎡ (52.2평)

토지면적

341.00㎡ (103.2평)

제시외면적

없음

보증금

5680만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 041-620-3079

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 172.45㎡ (52.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

영성동 164-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "남부오거리" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가 및 주택지대이며, 접근성, 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서, "단독주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 왕복8차선 시내간선도로를 이용하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 인접하고, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등으로 보아 도로여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,3 공히 시멘트벽돌조 슬래브지붕으로 (사용승인일:1974.03.04) (기호(2)건물 2층은 건축물대장상 1986.10.25일자로 증축됨) 외벽 : 적벽돌쌓기, 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,3 공히 "단독주택, 창고 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. (설비는 상당기간 미사용된 것으로 추정되므로 정상작동 여부는 확인을 요함.)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)건물의 공부상 소재지인 "영성동 164"는 토지대장상 2003.08.02일자로 "영성동 164-1"에 합병되어 등록말소 되었으며, 이에 따라 기호(2)건물은 합병후 토지인 "영성동 164-1번지(기호1토지)"상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 상당기간 사용하지 아니한 상태인 것으로 탐문되고, 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 외부 관찰, 건축물대장상의 도면, 인근 주민의 탐문, 평가 관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 164-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 164 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 충무로 417 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

상대방겸소유자

김OO

소유자

김OO

소유자

김OOOO

신청인

김OO

신청인

김OOOO

임차인

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-01 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 164-1 · 대 341㎡
• 20-12-01 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 164 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.2㎡ 2층 29.55㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 3.4㎡
• 20-12-01 · 충청남도 천안시 동남구 충무로 417 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 67.0㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층창고 4.3㎡

주변

학군

• 651m · 천안여자중학교 · 중학교
• 712m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 756m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 876m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1021m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 1073m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1079m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 1094m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1159m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 1286m · 천안가온중학교 · 중학교
• 1450m · 천안중학교 · 중학교
• 1468m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 남부오거리 · 1, 10, 11, 13, 15, 614, 800, 88, 900, 980, 981, 982
• 46m · 남부오거리 · 1, 10, 15, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 87, 88, 95, 970
• 66m · 남산축협 · 11, 614, 800, 900, 980, 981, 982
• 71m · 영성로 · 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 87
• 81m · 남산축협 · 11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 970, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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