천안지원 2019타경105602-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-19 · 경매접수
2. 19-07-25 · 경매개시결정
3. 19-07-25 · 배당요구종기
4. 20-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2293만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

1058만

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

복자3길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

성황동 7-9 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

심규헌

소유자

심규헌

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 "복자여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지 맹지성 토지이나, 기준시점 현재 인접 필지인 천안시 동남구 성황동 9-5번지 토지와 함께 일단지 부정형으로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접해있으며, 동측 인근에 왕복 4차선 의 아스콘 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전 부제한구역), 상대보호구역(천안북중학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안초등학교 (상대정화구역)), 절대보호구역(복자여자고등학교(절대정화구역)), 절대보호구역(복자여 자중학교(절대정화구역))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기준시점 현재 본건 지상에 타인소유의 건물이 소재하는 바, 본건은 감정평가 목적을 고려하여 지상 제시외 물건으로 인한 영향에 구애됨 없이 감정평가하였으며, 제시외 물 건이 경매 대상에서 제외되어 대지 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 가액을 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 성황동 7-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

◐현황

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-24 · 충청남도 천안시 동남구 성황동 7-9 · 대 198㎡

주변

학군

• 95m · 복자여자중학교 · 중학교
• 120m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 156m · 천안북중학교 · 중학교
• 279m · 천안초등학교 · 초등학교
• 288m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 682m · 천안중학교 · 중학교
• 824m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 855m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 863m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 1021m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1062m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1144m · 천안희망초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 천안북중학교 · 13, 701, 71, 72
• 171m · 신안파출소 · 13, 701, 71, 72
• 197m · 천안초등학교 · 13, 701, 71, 72
• 228m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
• 232m · 복자여자중고교 · 900, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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