천안지원 2019타경108021-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

39825.00㎡ (12047.0평)

제시외면적

없음

보증금

4391만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 881만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

병천면 73-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 "매성보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 축사, 자연림 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 6 : 대체로 평탄한 부정형지로서, 현황 "농경지(전)"로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 평탄한 부정형지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림(일부 분묘 소재)" 상태임. 기호 4, 5 : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "농경지(휴경지, 활잡목 등 소재)" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 4, 6 : 지적 및 현황 "맹지"임. 기호 2 : 본건이 현황 "도로 등"임. 기호 3 : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 본건 동측으로 개설된 포장도로 접근이 가능함. 기호 5 : 본건 동측으로 개설된 포장도로를 본건 기호 2 토지를 통하여 접근이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>. 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 기호 4, 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3 토지의 북동측 지적경계에 제시외 분묘가 소재하고, 북서측(상단부) 일부에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2 : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 3 : 본건의 일부가 "묘지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 73-1

감정가

8억 9622만

최저가

4억 3914만 (49%)

기일

21-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음