천안지원 2019타경108069-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-15 · 경매접수
2. 19-10-16 · 경매개시결정
3. 19-10-16 · 배당요구종기
4. 20-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 2639만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

464.91㎡ (140.6평)

토지면적

3613.00㎡ (1092.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8263만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1893만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

신방남부길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 464.91㎡ (140.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신방동 87-1

호

1층, 1층, 단층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주식회사 하늘안관광

소유자

주식회사 하늘안관광

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안새샘초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 중소규모의 공장, 단독 및 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 자루형의 토지로서 근린생활시설(사무실 등) 건부지로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형의 토지로서 주유소부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남측으로 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 경량철골구조 철판지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2003.02.18) - 내·외벽: 판넬마감. - 창호: 새시창호임. 기호(3) 사무실: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2016.10.14) - 외벽: 석재 마감. - 내벽: 페인팅, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(3) 캐노피: 일반철골구조 강판지붕 (사용승인: 2016.10.14) 기호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2013.03.19) - 내·외벽: 판넬마감. - 창호: 새시창호임. 기호(6) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2009.12.18) - 외벽: 사이딩판넬 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 인테리어 마감. - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 식당 및 휴게실 (현장조사당시에는 식당물품등은 없는 상태임.) 기호(3) : 사무실(일부 숙소, 창고, 화장실)과 캐노피로 이용중임. 기호(4) : 자동차정비차고(수리점) 및 창고로 이용중임. 기호(6) : 사무실, 회의실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1), 기호(3) 사무실, 기호(6) 에 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) : 건축물대장에는 사무실-일반철골구조 강판지붕 52㎡, 캐노피-철근콘크리트구조 슬래브지붕 48.36㎡ 으로 되어 있으나 현황 사무실-철근콘크리트구조 슬래브지붕 48.36㎡, 캐노피-일반철골구조 강판지붕 52㎡ 인 것으로 조사됨. 기호(6) : 건축물대장에는 판넬지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 (신방동,1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 534-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 (신방동,6동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 534-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 (신방동,2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 534 · 토지 · None

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공부상과 같으며 목록 5번 지상에 제시외 주유기 3기 소재하며 채무자 소유임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

천OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

이OO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

박OO

채권자

엠OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-18 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 (신방동,1동) · 경량철골구조 철판지붕 단층 제2종근린생활시설 121.7㎡
• 20-11-18 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 534-1 · 대 2418㎡
• 20-11-18 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 · 철근콘크리트구조,일반철골구조 강판,슬래브지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 52㎡ 1층 48.36㎡
• 20-11-18 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 (신방동,6동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 84㎡
• 20-11-18 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 534-3 · 주유소용지 620㎡
• 20-11-18 · 충청남도 천안시 동남구 신방남부길 87 (신방동,2동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 259.21㎡
• 20-11-18 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 534 · 대 575㎡

주변

학군

• 335m · 천안새샘초등학교 · 초등학교
• 1147m · 천안새샘중학교 · 중학교

버스

• 93m · 힐링타운 · 614
• 306m · 통세골 · 600, 601, 620, 621, 640, 650
• 390m · 강성공업사 · 600, 601, 614, 620, 621, 640, 650
• 393m · 신방한라비발디아파트 · 2, 7
• 466m · 국광레미콘 · 600, 601, 620, 621, 640, 650

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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