경매· 상가
천안지원 2019타경110109-1 NF
충청남도 천안시 동남구 다가동 501
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5756만131만/평· 감정가 3억 2156만 (49%)
담당계9계041-620-3079
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5756만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 2156만
- 최저 평당가
- 131만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5756만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6686만 ~ 2억 688만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 5756만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 396.30㎡ (119.9평)
- 토지면적
- 171.82㎡ (52.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1575만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 9계 · 041-620-3079
- 도로명주소
- 차돌로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 396.30㎡ (119.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 다가동 501 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "천안일봉초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 현황 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 14미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "사진용지" 참고바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인: 1972.10.30 (2층 증축 1982.07.31)) - 외벽: 타일, 석재, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 소매점(점포6개, 2층교회출입구)으로 이용중임. 2층: 주택, 교회로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견". "사진용지" 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
2층의 공부상 용도는 다방, 주택이나 현황 교회, 주택 임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 폐문부재로 인하여 내부 이용상황은 확인하지 못하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-18 | sd | 2021.03.19 송달간주 |
| 21-03-16 | sd | 2021.03.17 송달간주 |
| 21-03-05 | sd | 2021.03.10 도달 |
| 21-02-24 | sd | 2021.02.26 도달 |
| 20-01-09 | sd | 2020.02.04 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 다가동 501 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 차돌로 124 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
◐현황: 공부상과 같음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 1층 일부 | 5,000,000 | |
| 오○○ | 점포 | 1층 일부 | 5,000,000 | |
| 박○○ | 점포 | 2,000,000 | ||
| 이○○ | 점포 | 1층일부 | 5,000,000 |
부동산표시목록
공유자 이OO
공유자 한OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
압류권자 금OOOO
압류권자 천OO
임차인 박OO
임차인 오OO
임차인 이OO
채권자 나OO
채무자겸소유자 한OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2007.01.23 | 2`000`000 · 200`000 | |||
| 오○○ | 1층 일부 | 2001.04.22 | 5`000`000 · 300`000 | ||
| 이○○ | 1층 일부 | 2018.03.09 | 5`000`000 · 200`000 | ||
| 이○○ | 1층일부 | 5`000`000 · 200`000 | |||
| 이○○ | 2007.1.5.~ | 5`000`000 · 200`000 | 2020.01.09 |
매각공고
21-02-09 · 충청남도 천안시 동남구 다가동 501 · 대 315㎡ (공유자 한기웅 지분 11분의 2 전부, 공유자 한서형 지분 11분의 2 전부, 공유자 한기원 지분 11분의 2 전부)
21-02-09 · 충청남도 천안시 동남구 차돌로 124 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소매점, 다방, 주택 1층 210.9㎡ 소매점 2층 185.4㎡ 내역 다방 122.4㎡ 주택 63㎡ (공유자 한기웅 지분 11분의 2 전부, 공유자 한서형 지분 11분의 2 전부, 공유자 한기원 지분 11분의 2 전부)
당사자
- 채권자
- 나OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 341m천안와촌초등학교초등학교
- 516m천안중앙초등학교초등학교
- 594m일봉초등학교초등학교
- 837m천안봉명초등학교초등학교
- 851m순천향대학교 의과대학대학교
- 891m천안여자상업고등학교고등학교
- 891m천안서여자중학교중학교
- 915m천안남산초등학교초등학교
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- 1091m천안제일고등학교고등학교
- 1119m천안고등학교고등학교
- 1210m천안여자중학교중학교
버스
- 182m온양나드리11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 970, 980, 981, 982
- 236m농협 봉명동지점11, 9, 970, 982
- 237m농협봉명동지점980, 981
- 240m일봉동주민센터11, 9, 980, 981
- 247m일봉동행정복지센터11, 9, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6686만 ~ 2억 688만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 다가동 501
- 감정가
- 3억 2156만
- 최저가
- 1억 5756만 (49%)
- 건물면적
- 396.30㎡ (119.9평)
- 기일
- 21-02-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5756만 × 106~131% = 1억 6686만 ~ 2억 688만충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,477건 — 중간값 117.0%, 사분위 105.9~131.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
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