천안지원 2020타경390-1 용곡마을 세광2차엔리치타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-10 · 경매접수
2. 20-01-13 · 경매개시결정
3. 20-01-13 · 배당요구종기
4. 20-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 152원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

15원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1493만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

풍세로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용곡마을 세광2차엔리치타워아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용곡동 769-28

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안청룡초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 노변 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 건 내 제13층 제1302호(사용승인일 : 2007.10.16.)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측 출입구를 통하여 아스콘포장 중로에 진출입이 가능하고, 본건 단지 북서측 출입구를 통하여 아스콘포장 소로에 진출입이 가능하며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡2지구), 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 중로2류(폭 15M∼20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안청룡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용곡2지구)<도시개발법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 주민 탐문 등에 의하였으며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28, 201동 13층1302호 (용곡동,용곡마을세광2차엔리치타워아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황:공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-14 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28, 201동 13층1302호 (용곡동,용곡마을세광2차엔리치타워아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 459.589㎡ 2층 733.037㎡ 3층 733.037㎡ 4층 733.037㎡ 5층 733.037㎡ 6층 733.037㎡ 7층 733.037㎡ 8층 733.037㎡ 9층 733.037㎡ 10층 733.037㎡ 11층 733.037㎡ 12층 733.037㎡ 13층 733.037㎡ 14층 733.037㎡ 15층 457.246㎡ 철근콘크리트구조 84.962㎡

주변

학군

• 113m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
• 508m · 천안새샘중학교 · 중학교
• 916m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 천안용소초등학교 · 초등학교
• 1072m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 1074m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 1170m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 1255m · 천안새샘초등학교 · 초등학교
• 1284m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 1434m · 천안청수초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 용곡세광2차 건너 · 605
• 119m · 용곡세광2차 · 605
• 249m · 용곡세광엔리치타워 · 2
• 278m · 청당마을신도브래뉴아파트 · 7, 94
• 301m · 용곡세광아파트 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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