천안지원 2020타경567-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-15 · 경매접수
2. 20-01-16 · 경매개시결정
3. 20-01-16 · 배당요구종기
4. 20-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3138만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

322.20㎡ (97.5평)

토지면적

229.80㎡ (69.5평)

제시외면적

없음

보증금

3313만 (최저가의 10%)

청구금액

2690만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

미라4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 322.20㎡ (97.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

쌍용동 556-17 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 천안시 동남구 쌍용동 소재 순천향대학교천안병원 남서측 인근에 위치하며 인근은 소규모 아파트단지 다세대등 공동주택, 근린상가 및 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. 기호3는 천안시 동남구 광덕면 매당리 소재 쇳골마을 북측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지, 축사, 임야등이 혼재하는 지역임. 기호4은 천안시 동남구 풍세면 미죽리 소재 미죽초등학교 동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1:본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 기호3:본건까지 차량접근 가능하나 버스정류장과의 거리를 고려할 때, 대중교통사정은 다소 불편함. 기호4:본건까지 차량접근 다소 곤란하며 버스정류장과의 거리를 고려할 때, 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 자루형의 평지로 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 평지로 답으로 이용중임. 기호4: 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 남측으로 노폭 6m 포장도로에 접함 기호3: 동측 및 남동측으로 약 4m 세멘 포장도로에 접함 기호4: 북동측으로 약 2-3m 비포장도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역(천안도시지역),제2종일반주거지역,소로3류(폭8M 미만)(접합),가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(젤라유치원(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3:농림지역,소하천(금곡천)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 기호4:계획관리지역(2016-09-01) 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2:철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물(1997.07.26.사용승인)로서, 외벽:드라이비트 마감 내벽:세멘몰탈위 페인팅, 벽지마감 등 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 있으며 개별난방설비 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠벽체이용샷시조 베란다(2층소재):12.6㎡ ㉡철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑 계단실:10.8㎡ ㉢경량철골조 판넬지붕 옥탑 차양:90㎡ ㉣조립식판넬지붕 옥탑소재 주택:48.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계미상임. 2)본건 건물일부 및 옥탑부분 제시외건물은 폐문상태로 건축물대장상 도면 및 현장에서 조사한 사항 등을 종합적으로 고려하여 표준적인 이용상태를 상정하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 쌍용동 556-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 미라4길 56-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 매당리 709-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 290-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같음. 목록 1.2는 주거, 목록 3은 답, 목록 4는 전으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

예OOOOOO

근저당권자

천OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-23 · 충청남도 천안시 동남구 쌍용동 556-17 · 대 229.8㎡
• 20-12-23 · 충청남도 천안시 동남구 미라4길 56-1 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 127.08㎡ 2층 114.48㎡ 지층 80.64㎡

주변

학군

• 301m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 319m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 345m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 408m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 582m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 605m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 644m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 806m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 811m · 천안계광중학교 · 중학교
• 954m · 천안고등학교 · 고등학교
• 1073m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1110m · 천안신용초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 쌍용패션거리 · 30, 31, 62, 7, 910, 96, 97
• 177m · 쌍용패션거리 · 12, 2, 30, 31, 62, 910, 92, 94, 96, 97
• 291m · 충무병원 · 1, 10, 15, 614, 800, 88, 900
• 328m · 충무병원 · 1, 10, 13, 15, 614, 800, 88, 900, 95
• 335m · 쌍용동사거리 · 10, 21, 30, 31, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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