천안지원 2020타경2242-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-21 · 경매접수
2. 20-02-24 · 경매개시결정
3. 20-02-24 · 배당요구종기
4. 20-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.57㎡ (1.7평)

건물면적

22.49㎡ (6.8평)

토지면적

11.13㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6720만

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 22.49㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사직동 188-8 · 5.57㎡ (1.7평)

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 사직동 소재 "천안 중앙시장" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정거장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 소로2류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 공유지분 부동산 중 의뢰된 전호림氏 지분만의 평가임. - 기호(1)은 인접필지와의 경계가 다소 불분명한 바 정확한 지적경계는 별도의 전문적인 지적측량을 요하오니 경매입찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 사직동 소재 "천안 중앙시장 남문" 동측 인근에 위치하며 주위는 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정거장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 7층 건물 중 1층 102호 외 2개호로서 외벽 : 석재붙이기 마감 등임. 내벽 : 내부 인테리어마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2) : 현황 약국으로 이용중임. 기호(3) : 종전 의원으로 이용하였으나 현재는 공실인 것으로 탐문조사되나 자세한 임대차 관계는 미상임. 기호(4) : 종전 사무실로 이용하였으나 현재는 공실인 것으로 탐문조사되나 자세한 임대차 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며 공용 승강기설비가 되어 있으나 현재 6,7층은 운행을 하지 않고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 공유지분 부동산 중 의뢰된 전호림氏 지분만의 평가임. - 기호(3)은 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 탐문조사 및 집합건축물대장 도면 등을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 250-51 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 대흥로 118, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 대흥로 118, 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 대흥로 118, 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가등기권자

서OO

가등기권자

이OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-21 · 충청남도 천안시 동남구 대흥로 118, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 7층 제1종근린생활시설 지하1층 39.43㎡ 1층 195.35㎡ 2층 197.78㎡ 3층 197.78㎡ 4층 197.78㎡ 5층 197.78㎡ 6층 197.78㎡ 7층 197.78㎡ 철근콘크리트구조 44.97㎡ (전호림 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 549m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 621m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 710m · 천안여자중학교 · 중학교
• 787m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 973m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1001m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 1110m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1256m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 1308m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1352m · 천안중학교 · 중학교
• 1407m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 1419m · 천안중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 천안중앙시장 · 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 970
• 69m · 남산중앙시장 · 11, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 980, 981, 982
• 120m · 중앙시장 · 11, 500, 512, 530, 532, 540
• 174m · 중앙시장 · 500, 512, 530, 532, 540
• 187m · 남산축협 · 11, 614, 800, 900, 980, 981, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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