천안지원 2020타경2433-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3372.00㎡ (1020.0평)

제시외면적

없음

보증금

1503만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1847만

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

안서동 6 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석대학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 대학교 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 간선도로가 소재하여 인근지역으로의 이동이 용이하며 인근에 시내 버스 정거장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 일부는 종교시설 및 주택 등의 건부지로 이용중이며 일부는 전 및 잡종지, 자연림 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 남측의 인접필지가 본건 지상 소재 교회의 주차장으로 이용중인 바 본건 인근까지 차량의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도시지역(천안도시지역), 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 동일 소유자의 것으로 탐문조사되는 미등기 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하여 현장조사시 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으며, 기호㉠,㉣,㉤은 일부가 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 임야이나 현황 일부가 종교시설 및 주택의 건부지 및 전, 잡종지, 묘지 등으로 이용중인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지상에 분묘가 소재하나 인접필지와의 경계상에 위치하는 것으로 목측되며, 정확한 지적경계는 별도의 전문적인 지적측량을 요함.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 천안시 동남구 안서동 산6

감정가

3억 685만

최저가

1억 5035만 (49%)

기일

20-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음