와든스톤법원경매

경매 · 상가

천안지원 2020타경2464-2 NF

충청남도 천안시 동남구 각원사길 181, 1층109호

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 7630만 · 감정가 1억 900만 (70%)

천안지원 2020타경2464-2 사진

기본

최저매각가
7630만
감정가 대비 70%
감정가
1억 900만
최저 평당가 (건물면적 기준)
287만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
87.80㎡ (26.6평)
제시외면적
없음
보증금
763만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 656만
담당계
9계 · 041-620-3079
도로명주소
각원사길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 87.80㎡ (26.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
안서동 166-5
호
2층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "각원사" 서측 인근에 위치하는 통칭 "태조 회관" 건물 중 제1층 제108호, 제109호로서 주위는 사찰 주변으로 각종 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정거장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 중 제1층 제108호, 제109호로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등임. 내벽 및 바닥 : 기존 인테리어 등을 철거한 상태임. 창호 : 새시창호 등임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호(1)은 공부상 용도가 판매시설이며, 기호(2)는 유흥주점 및 일반음식점임. - 종전 기호(1),(2)를 일체로 사용하였으나 현황 공실인 것으로 목측됨.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 중로1류가 지나감.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1),(2)는 종전 하나의 상점으로 이용되어 본건 상호간 내부 경계가 불분명한 상태인 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-04-06mg
21-03-31sd2021.04.01 송달간주
21-03-25sd2021.03.25 송달간주
21-03-18sd2021.03.23 도달
21-02-24sd2021.02.26 도달
20-03-12sd2020.03.16 도달

목록

  • 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 각원사길 181, 1층108호 · 집합건물 · 판매시설
  • 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 각원사길 181, 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사
1회
점유
기타점유 · 1명
점유
기타점유 · 5명

공부상과 같으나 108호 109호 칸막이 일부가 터져있는 상태이며 경계구분은 가능한것으로 보여짐.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
오○○주거미상500만원2019.04.05~
현○○○주거미상1000만원2018.11.30~
박○○주거미상500만원2019.04.05
백○○주거미상3000만원2016.08.15~
양○○주거미상1000만원2019.05.12~
오○○주거미상1000만원2018.12.20~

부동산표시목록

가압류권자
비OOOOOO OOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOO
교부권자
천OO OOO
근저당권자
유OO
배당요구권자
롯OOOOOOO
배당요구권자
아OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
임차인
박OO
임차인
백OO
임차인
양OO
임차인
오OO
임차인
현OOO
채권자
규OOOOOOO
채무자겸소유자
김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○109호2019.04.082019.04.05. ~2021.03.05.500만원 · 25만원
백○○미상2016.08.092016.08.15. ~2018.8.15.3000만원 · 60만원
양○○109호2019.05.242019.05.12. ~2021.05.12.1000만원 · 30만원
오○○109호2018.12.242018.12.20. ~2020.12.20.1000만원 · 50만원
현천지 혜109호2018.12.072018.11.30. ~2020.11.30.1000만원 · 50만원

매각공고

  • 21-02-09 · 충청남도 천안시 동남구 각원사길 181, 1층109호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 판매 및 위락시설 1층 1572.89㎡ 2층 1626.36㎡ 지층 1219.85㎡ 철근콘크리트조 87.80㎡

당사자

채권자
규OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 817m · 백석대학교 · 대학교
  • 900m · 호서대학교 천안캠퍼스 · 대학교
  • 926m · 상명대학교 천안캠퍼스 · 대학교

버스

  • 51m · 각원사 · 24, 51, 52, 81
  • 72m · 각원사 · 24, 51, 52, 81
  • 147m · 각원사회차지 · 24, 51, 52, 81
  • 453m · 신안25통 · 24, 51, 52, 81
  • 456m · 부경파크빌,안서e편한세상,성불사부경이편한 · 24, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 천안시 동남구 각원사길 181, 1층109호
감정가
1억 900만
최저가
7630만 (70%)
건물면적
87.80㎡ (26.6평)
기일
21-02-09

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 충청남도 › 천안시 동남구 › 2021년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건