와든스톤법원경매

경매· 단독주택

천안지원 2020타경2679-1 NF

충청남도 천안시 동남구 병천면 용두리 47

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4417만339만/평· 감정가 4417만 (100%)

담당계7계041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2020타경2679-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4417만감정가 대비 100%
감정가
4417만최저가 = 감정가
최저 평당가
339만/평건물면적 기준 · 총액 4417만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4638만 ~ 5531만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4417만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
43.11㎡ (13.0평)
토지면적
215.00㎡ (65.0평)
제시외면적
없음
보증금
441만 (최저가의 10%)
청구금액
4846만

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 43.11㎡ (13.0평) · 조적조 · 단독주택
대지권
병천면 47
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 용두리 소재 "용두2리 경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 노선수 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 일련번호(1), (3)은 남서하향 완경사 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서 현황 "건부지(단독주택)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 일련번호(1) 및 (3)은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 일련번호(1), (3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1)은 공부상 지목 "대"이나, 일부 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 건물 기호(2)는 조적조 스라브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1997.12.15)로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 임. 본건 건물 기호(4)는 조적조 평스라브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1999.12.16)로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 일련번호(2), (4)는 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 일련번호(2), (4)는 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 일련번호(1), (3) 지상에 제시외건물 (㉠-㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지 일련번호(1) 및 일련번호(3) 경계상에 제시외건물㉤(컨테이너)이 소재하나, 규격 · 재질 · 견고의 정도 · 이동가능성 등을 고려할 때 본건 토지 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단하여 평가에서 제외하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-01sd2021.07.02 송달간주
21-06-27sd2021.06.28 송달간주
21-06-23sd2021.06.24 수취인불명
21-06-02sd2021.06.07 도달

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현황조사

부동산표시목록

가등기권자 정OO

가압류권자 주OOO OOOO

공유자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 천OO OOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

압류권자 정OO

임차인 윤OO

채권자 정OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 용두리 47 · 대 430㎡ (공유자 김성호 지분 8분의 4 전부)

21-04-13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 용두리2길 85-4 · 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 86.22㎡ (공유자 김성호 지분 8분의 4 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 265m용두2리430

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4638만 ~ 5531만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 천안시 동남구 병천면 용두리 47
감정가
4417만
최저가
4417만 (100%)
건물면적
43.11㎡ (13.0평)
기일
21-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4638만 ~ 5531만중간 추정: 5036만 (최저가 대비 114.0% · 감정가 대비 114.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4417만 × 105~125% = 4638만 ~ 5531만충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,387건 — 중간값 114.0%, 사분위 105.0~125.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2021년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건