와든스톤법원경매

경매· 단독주택

천안지원 2020타경3313-1

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-45

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 271만341만/평· 감정가 2억 9957만 (34%)

담당계9계041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2020타경3313-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 271만감정가 대비 34%
감정가
2억 9957만
최저 평당가
341만/평건물면적 기준 · 총액 1억 271만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1145만 ~ 1억 4288만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 271만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
99.67㎡ (30.2평)
토지면적
724.70㎡ (219.2평)
제시외면적
없음
보증금
1027만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6053만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 99.67㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
병천면 257-45
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘한국기술교육대학교 제1캠퍼스’북동측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야등이 섞여 있는 전원주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 완경사지로서, 주거나지(착공 후 건축이 중단된 제시외 건물 소재)로 이용 중입니다. 기호(2, 3, 5) : 부정형의 완경사지로서, 단지 내 도로로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 잡종지(가압장/제시외 건물 기호(ㄱ)소재)로 이용 중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 5-6m 의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(2,3,5) : 대상물건이 폭 약 5-6m 의 포장도로입니다. 기호(4) : 동측으로 폭 약 5-6m 의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지 기호(4):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(5):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1): 착공 후 건축이 중단된 제시외 건물이 소재합니다. 기호(4): 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-22mg—

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 임OO

가등기권자 장OO

가압류권자 남OOOOOOOO

공유자 강OO

공유자 고OO

공유자 권OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 양OO

공유자 오OO

공유자 원OO

공유자 이OO

공유자 이OO(O)

공유자 정OO

공유자 주OOO OOOOOOOO

공유자 지OO

공유자 하OO

공유자 현OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 천OO OOO

근저당권자 새OOOOOOO

근저당권자 성OOOOOO

배당요구권자 임OO

압류권자 천OOOO

유치권자 장OO

지상권자 남OOOOOOOO

지상권자 성OOOOOO

채권자 남OOOOOOOO

채무자겸소유자 오OO

채무자겸소유자 현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-01-23 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-45 · 대 660㎡

24-01-23 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2 · 도로 47㎡ (갑구 60번 공유자 오세준 지분 47분의 0.8375 전부)

24-01-23 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34 · 도로 46㎡ (갑구 63번 공유자 오세준 지분 46분의 0.8175 전부)

24-01-23 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71 · 잡종지 148㎡ (갑구 66번 공유자 오세준 지분 148분의 2.65 전부)

24-01-23 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72 · 도로 3402㎡ (갑구 71번 공유자 오세준 지분 3402분의 60.4 전부)

24-01-23 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-45 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 99.67㎡

당사자

채권자
남OOOOOOOO
채무자
오OO 외 1
소유자
오OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1366m한국기술교육대학교대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1145만 ~ 1억 4288만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-45
감정가
2억 9957만
최저가
1억 271만 (34%)
건물면적
99.67㎡ (30.2평)
기일
24-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1145만 ~ 1억 4288만중간 추정: 1억 2470만 (최저가 대비 121.4% · 감정가 대비 41.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 271만 × 108~139% = 1억 1145만 ~ 1억 4288만충남 주택 · 유찰 3회 낙찰 476건 — 중간값 121.4%, 사분위 108.5~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 주택 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 48.3% — 이 감정가 2억 9957만 기준 약 1억 4469만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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