경매· 단독주택
천안지원 2020타경3900-1 NF
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-35
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2233만403만/평· 감정가 4억 5385만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2233만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 5385만
- 최저 평당가
- 403만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2233만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4301만 ~ 3억 326만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 2233만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 182.36㎡ (55.2평)
- 토지면적
- 724.70㎡ (219.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2223만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9867만
- 담당계
- 9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가전7길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 182.36㎡ (55.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 병천면 257-35 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교(제1캠퍼스)" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 성숙중인 전원주택단지로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마을도로 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. 기호(3,4,6) : 부정형의 토지로서 현황 도로부지(단지내 도로)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 현황 잡종지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(3,4,6) 를 폭 5-6미터의 단지내 도로로 이용중으로서, 기호(1) : 본건 서측 및 동측으로 각각 단지내 도로에 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 단지내 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(5) 지상에 제시외건물이 소재함. ("감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "사진용지" 등 참조.)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 일반목구조 기와지붕 2층 건물로서 (사용승인: 2019.01.31) - 외벽: 드라이비트, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택 (1층- 방1, 거실, 주방및식당, 욕실및화장실2, 보일러실, 현관 등 / 2층- 방2, 욕실및화장실, 거실 등) 으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
부합물로서 주택의 일부로 이용중인 확장형발코니, 외부의 발코니 및 데크 등이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 건축물대장의 현황도면을 기준으로 하되 1층은 외부에서 창문을 통하여 확인하였는 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-23 | sd | 2023.11.24 송달간주 |
| 23-11-15 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.11 도달 |
| 23-05-10 | sd | 2023.05.15 도달 |
| 20-04-21 | sd | 2020.04.23 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 기타점유 · 4명
점유 0명
점유 0명
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부동산표시목록
가등기권자 임OO
가압류권자 충OOOOOOO
공유자 강OO
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공유자 박OO
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공유자 이OO
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교부권자 국OOOOOOO OOOO
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근저당권자 성OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
임차인 강OO
임차인 오OO
임차인 임OO
임차인 정OO
지상권자 성OOOOOO
채권자 새OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | |||||
| 오○○ | |||||
| 임○○ | |||||
| 정○○ |
매각공고
23-09-22 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-35 · 대 660㎡
23-09-22 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전7길 50-47 · 일반목구조 기타지붕(목구조) 2층 단독주택 1층 120.07㎡ 2층 39.87㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 주차장 지1층 22.42㎡
23-09-22 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2 · 도로 47㎡ (공유자 갑구 66번 박영순 지분 47분의 0.8375 전부)
23-09-22 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34 · 도로 46㎡ (공유자 갑구 68번 박영순 지분 46분의 0.8175 전부)
23-09-22 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71 · 잡종지 148㎡ (공유자 갑구 72번 박영순 지분 148분의 2.65 전부)
23-09-22 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72 · 도로 3402㎡ (공유자 갑구 77번 박영순 지분 3402분의 60.4 전부)
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1319m한국기술교육대학교대학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4301만 ~ 3억 326만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-35
- 감정가
- 4억 5385만
- 최저가
- 2억 2233만 (49%)
- 건물면적
- 182.36㎡ (55.2평)
- 기일
- 23-12-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2233만 × 109~136% = 2억 4301만 ~ 3억 326만충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,082건 — 중간값 122.3%, 사분위 109.3~136.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
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- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
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