천안지원 2020타경4378-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-04-21 경매접수
2. 20-04-22 경매개시결정
3. 20-04-22 배당요구종기
4. 21-02-01 1차 매각기일 · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.60㎡ (59.2평)

토지면적

988.00㎡ (298.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 690만

청구금액

7억 1229만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 195.60㎡ (59.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

구룡동 564-3

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "청당 지하차도" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 중소규모 공장, 종교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 인근 근교지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리 평지의 토지로 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 25m 포장도로, 남측 및 북측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세실유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안새샘중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태 "토지건물 감정평가명세표", "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지에 소재하는 관정은 토지 및 건물의 효율적인 사용과 경제적 가치 유지를 위해 필요한 것일 뿐 아니라 지하수 관정을 훼손하거나 과다한 비용을 지출하지 않고서는 분리할 수 없을 정도로 토지 및 건물에 부착, 합체됐다고 보아 토지의 부합물로서 토지평가시 이를 고려하여 감정평가하였음.("사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 (사용승인일 2012.07.30)건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 공장(상호:성하철강)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 4개동이 소재함.("지적및건물개황도" 및 "사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제1종 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 공장(상호:성하철강)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 564-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 564-3 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

천OO OOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-01 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 564-3 · 대 988㎡
• 21-02-01 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 564-3 · 일반철골구조 판넬지붕 제1종근린생활시설 1층 195.6㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 194m · 천안새샘중학교 · 중학교
• 616m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
• 916m · 천안새샘초등학교 · 초등학교
• 1163m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 1377m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 1459m · 천안용곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 새샘중학교 · 2, 7, 94
• 333m · 현대까치아파트 · 2, 600, 601, 620, 621, 640, 650, 7, 88, 94
• 356m · 청당2통(새텃마을) · 2, 600, 601, 620, 621, 640, 650, 71, 72, 88
• 389m · 청당마을신도브래뉴아파트 · 7, 94
• 416m · 용곡세광엔리치타워 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 동남구 구룡동 564-3

감정가

10억 6906만

건물면적

195.60㎡ (59.2평)

기일

21-02-01

등기부현황

등기 기재 없음