천안지원 2020타경4637-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3457.52㎡ (1045.9평)

토지면적

23380.00㎡ (7072.4평)

제시외면적

없음

청구금액

26억 7505만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3457.52㎡ (1045.9평) · 연와조 · 공장용지

대지권

병천면 142-1

호

1층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 "매성보건진료소" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지, 임야, 농촌마을, 축사 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측방향으로 하향 2단의 계단식으로 조성된 부정형 완경사 토지로서, 현황 "공장용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 왕복2차선 간선도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종)), 준보전산지, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역1호).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공장조성지 외곽부분은 법면으로 임야상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지상에 동일인 소유로 추정되는 자생하는 활잡목과 식재되어 있는 은행나무, 잣나무 등의 수목은 거래관행 및 토지와의 관계 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 에이동 공장 (사용승인일:1997.01.03) 철골조 샌드위치 판넬지붕으로 벽체 : 샌드위치 판넬잇기 등, 바닥 : 하드너, 타일 등 창호 : 샤시창호 등 - 비동 경비실 (사용승인일:1997.01.03) 연와조 스라브지붕으로 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : 샤시창호 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동은 공장(공장, 사무실, 화장실 등), 비동은 경비실(경비실, 숙소, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러설비(경비실) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본 공장건물은 수 년간 사용되지 아니한 것으로 탐문되고, 일부 창호 및 도어부분 등이 파손 되어있는 상태이며, 본건 공장건물에 설치되어 있는(별지 사진용지 참조) 호이스트 및 수변전시설 등은 물건의 성격 및 용도, 건물과의 관계, 거래관행 등을 고려하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 이러한 사항에 대하여 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 매각공고 전 · 최저가 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 142-1

감정가

48억 4869만

건물면적

3457.52㎡ (1045.9평)

기일

21-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음