경매· 상가
천안지원 2020타경5517-4 신방메디컬센터
충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-13, 4층402호 (신방동,신방메디컬센터)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가163원3원/평· 감정가 334원 (49%)
담당계4계041-620-3074
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 163원감정가 대비 49%
- 감정가
- 334원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 163원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 173원 ~ 214원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 163원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 166.03㎡ (50.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 16원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 6662만
- 담당계
- 4계 · 041-620-3074
- 도로명주소
- 서부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 신방메디컬센터 · 166.03㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 신방동 257-13
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 이 용상황 및 접근성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층-지상5층 건물 중 제1층 제107호외 3개 호로서, 외 벽 : 대리석 및 전면 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 하이섀시조 등. 바 닥 : 몰탈위 화강석 및 대리석깔기, 일부 타일 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1: 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 기호2,3: 근린생활시설(탁구장)로 이용중임. 기호4: 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 스프링클러, E/V설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 완경사지로서, 현황‘상업용건부지’로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복4차선 아스콘포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로를 이용중이며, 건물 내 주차장시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
62-53번지: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교 (상대정화구역))<교육환경보호에 관한 법률>임. 67-9번지: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-18 | sd | 2021.03.18 송달간주 |
| 21-03-15 | sd | 2021.03.15 송달간주 |
| 21-03-08 | sd | 2021.03.11 도달 |
| 21-02-16 | sd | 2021.02.19 도달 |
| 20-12-08 | sd | 2020.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-13, 1층107호 (신방동,신방메디컬센터) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-13, 3층302호 (신방동,신방메디컬센터) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-13, 3층303호 (신방동,신방메디컬센터) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-13, 4층402호 (신방동,신방메디컬센터) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 2회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
◐현황: 공부상과 같음
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 107호 | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 점포 | 107호 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 점포 | 302호 | 10,000,000 | 미상 |
| 최○○ | 점포 | 303호 | 미상 | 미상 |
| 서진엘리베이터 주식회사,이○○ | 점포 | 402호 | 3,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 윤OO
가압류권자 구OO
가압류권자 양OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 지OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 재OOO OOOOOOOOOOO
배당요구권자 구OO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 지OOO OOOO
소유자 손OO
소유자 정OO
압류권자 박OO
압류권자 천OO OOO
압류권자 천OOOO
임차인 서OOOOOO OOOO
임차인 서OOOOOO OOOOOOOO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 최OO
점유자 조OO
채권자 박OO
채권자 천OOOOOOOO
채무자겸소유자 유O
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서진엘 리베이 터 주식회 사 | 402호 | 2014.06.19 | 미상 | 3`000`000 · 미상 | |
| 서진엘 리베이 터 주식회 사 | 2014.6.19. | 2014.6.15.~20 24.6.14. | 30`000`000 · 1`500`000 | 2020.08.25 |
매각공고
21-02-01 · 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-13, 4층402호 (신방동,신방메디컬센터) · 일반철골구조, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제1.2종근린생활시설,교육연구시설 지1층 325.91㎡ 1층 722.07㎡ 2층 631.07㎡ 3층 631.07㎡ 4층 631.07㎡ 5층 40.8㎡ 일반철골구조 166.03㎡
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 유O
- 소유자
- 손OO 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 124m천안신방중학교중학교
- 412m천안수곡초등학교초등학교
- 416m천안신용초등학교초등학교
- 545m천안신촌초등학교초등학교
- 558m천안용곡중학교중학교
- 591m천안용곡초등학교초등학교
- 759m천안용소초등학교초등학교
- 944m나사렛대학교대학교
- 1088m천안미라초등학교초등학교
- 1178m천안쌍정초등학교초등학교
- 1244m천안쌍용고등학교고등학교
- 1244m천안월봉초등학교초등학교
버스
- 34m대주피오레아파트88, 9
- 159m현대 향촌아파트21, 7, 88, 9, 97
- 161m현대향촌아파트2, 21, 92, 94, 97
- 205m성지새말아파트2, 21, 92, 94, 97
- 208m성지새말아파트21, 7, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 173원 ~ 214원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-13, 4층402호 (신방동,신방메디컬센터)
- 감정가
- 334원
- 최저가
- 163원 (49%)
- 건물면적
- 166.03㎡ (50.2평)
- 기일
- 21-02-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 163원 × 106~131% = 173원 ~ 214원충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,477건 — 중간값 117.0%, 사분위 105.9~131.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 134건 모두 보기