천안지원 2020타경5647-8 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.92㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2484만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신원2길

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 27.92㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신부동 2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1-13은 충청남도 천안시 동남구 신부동 <신안초등학교> 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설 등이 주로 분포하는 도시 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1-13 구분건물 소재지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 천안종합터미널, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 1, 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 1층 건물의 구분건물 각 호로, 외벽 : 통유리 및 샷시 등 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 경량구조 등 마감. 바닥 : 완충타일 등 마감. 본건 기호 3-13은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 1층, 지상 4층 건물의 구분건물 각 호로, 외벽 : 통유리 및 샷시, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 경량구조 등 마감. 바닥 : 완충타일 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1은 상가분양사무실, 기호 2는 사무실((주)서우), 기호 3-5는 미용실(한정아 헤어 & 메이크업), 기호 6-13은 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호 1, 2는 전기, 위생, 화재관련 설비 등 되어 있음. 본건 기호 3-13은 전기, 위생, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2의 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 기호 3-13의 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형으로 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1, 2 : 북측으로 노폭 약 15M, 서측으로 노폭 약 15M 포장도로에 접함. 기호 3-13 : 동측으로 노폭 약 15M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가. 신부동 988 : 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부2단지), 중로2류(폭 15M-20M)(신부주공2단지)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신안초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 나. 신부동 986 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-04-23)(신부2단지), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 2층208호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지)

감정가

216원

최저가

105원 (49%)

건물면적

27.92㎡ (8.4평)

기일

21-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음