천안지원 2020타경6299-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

534.00㎡ (161.5평)

제시외면적

없음

청구금액

2억 100만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구룡동 566-73

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 및 신방동 소재 "천안 구룡지구 도시개발사업" 지구 내에 위치하며, 주위는 택지개발예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 잡종지 상태이며, 환지는 장방형 평지로서 단독주택 용지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 인접필지(566-87번지)에 개설된 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 인접필지(566-87번지)의 흙길을 통해 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2016-10-04) (구룡지구), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-10-04)(구룡지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 대상물건에 콘크리트 구조물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 「도시개발법」에서 규정하는 환지방식에 따른 사업시행지구 안에 있는 토지 로서 환지처분 이전에 환지예정지로 지정된 경우로서, 환지계산서 상 단독주택용지(구획 번호 B2, 부호 4)로서, 편입면적 534㎡에 권리면적 242.2㎡이며, 환지면적 307㎡로서 과도면적이 64.8㎡임. 3) 대상물건은 환지예정지로서 공사에 착공하기 이전 단계인 바, 도시개발사업 개발계획의 변경 또는 사업의 진행과정에 따라 감정평가 대상물건의 변동(권리면적의 변동 등)이 있을 수 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 경매참여시점에 조합 및 관련기관에 관련사항 의 조사가 요구되는 점에 주의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 매각공고 전 · 최저가 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-73

감정가

2억 7368만

기일

21-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음