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경매· 아파트

천안지원 2020타경8875-1 천안목천동우1차아파트

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 107동 6층602호 (천안목천동우1차아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가26원2원/평· 감정가 38원 (68%)

담당계2계(041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2020타경8875-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
26원감정가 대비 68%
감정가
38원
최저 평당가
2원/평건물면적 기준 · 총액 26원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
28원 ~ 36원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 26원 (68%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.95㎡ (12.1평)
제시외면적
없음
보증금
2원 (최저가의 8%)
청구금액
3000만
도로명주소
신계1길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 천안목천동우1차아파트 · 39.95㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
목천읍 1
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 농지, 소규모공장등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 공동주택의 6층 602호로 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감등 내벽:벽지 및 일부 타일마감등 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수시설, 위생시설, 난방시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 지상주차장등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접해있으며, 본건이 속한 107동까지는 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-08sd2021.11.09 송달간주
21-10-25sd2021.10.27 도달
21-10-12sd2021.10.15 도달
20-09-25sd2020.10.05 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 107동 6층602호 (천안목천동우1차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거107동 602호미상미상

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 천OOOOOOOOOOOO

교부권자 천OO OOO

교부권자 천OOOO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 천OOOO

임차인 김OO

주택임차권자 김OO

채권자 김OO

채권자 김OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○107동 602호2012.03.19미상미상 · 미상
김○○건물의 전부2012.3.19.2012.2.28.부터 2016.2.27.까지30`000`000

매각공고

21-05-03 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 107동 6층602호 (천안목천동우1차아파트) · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 374.87㎡ 2층 374.87㎡ 3층 374.87㎡ 4층 372.17㎡ 5층 372.17㎡ 6층 372.17㎡ 7층 372.17㎡ 8층 372.17㎡ 9층 372.17㎡ 10층 372.17㎡ 11층 325.47㎡ 12층 325.47㎡ 13층 232.07㎡ 14층 232.07㎡ 15층 232.07㎡ 철근콘크리트 벽식조 39.9500㎡

당사자

채권자
김OO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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버스

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  • 445m동우아파트입구310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 95

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 28원 ~ 36원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 107동 6층602호 (천안목천동우1차아파트)
감정가
38원
최저가
26원 (68%)
건물면적
39.95㎡ (12.1평)
기일
21-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
28원 ~ 36원중간 추정: 32원 (최저가 대비 123.1% · 감정가 대비 84.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 26원 × 108~139% = 28원 ~ 36원충남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 453건 — 중간값 123.1%, 사분위 108.1~138.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 아파트 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 32.5% — 이 감정가 38원 기준 약 12원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2021년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건