천안지원 2020타경11116-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-12-11 경매접수
2. 21-01-05 경매개시결정
3. 21-01-05 배당요구종기
4. 21-11-02 2차 매각기일 · 최저가 9557만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3103.00㎡ (938.7평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2179만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

동면 209-2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 3-6은 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 <구도2리마을회관> 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 3-6까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 주거용 등의 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 농경지로 이용 중임. 기호 4 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 농경지로 이용 중임. 기호 5 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 농경지로 이용 중임. 기호 6 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 동측으로 노폭 약 3M, 북측으로 노폭 약 2M 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 남측으로 노폭 약 3M, 북측으로 고저차 있는 노폭 약 2M 포장도로에 접함. 기호 4, 5 : 본건 서측으로 노폭 약 4M, 동측으로 노폭 약 2M 포장도로에 접함. 기호 6 : 본건 북측으로 노폭 약 2M 포장도로에 접함(본건 일부 도로로 판단함).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호 5 : 농림지역, 소하천(방말천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 및 기호 6 위 지상 수 동의 제시 외 건물 있음(후면 건물개황도 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 주택은 조적조 스라브 지붕 지상 1층 건물로, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시조 창호임. 기호 2 창고는 조적조 판넬 지붕 지상 1층 건물로, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시조 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 건물은 주택(내부 구조 미상) 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 건물은 전기, 위생, 난방 설비 등 되어 있는 것으로 판단함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 1, 2에 소재하는 대문, 담장, 옥외계단, 태양광패널 등은 거래 관행을 고려해 기호 2 건물 중 주택 부분에 부합된 것으로 판단하여 건물 가액에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2 건물 중 창고 부분은 건축물 현황도가 존재하지 않아 위치가 명확하지 않은 바 구조를 고려하여 해당 부분이라고 판단되는 부분을 개략적으로 면적 사정해 감정평가하였고 이는 귀 제시면적과 다소 차이가 있어 귀 제시면적에 따른 가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건 기호 2 건물 중 주택 부분은 건축물 현황도와 구조가 다소 상이하나 면적은 오차 범위 이내인 것으로 판단하여 귀 제시면적을 기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 254-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도2길 112 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 160-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 209-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 209-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 254-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐목록1 현황: 공부상과 같으며 제시외건물 비닐하우스 1동, 경량철골조 판넬지붕 단층(사용용도 미상), 목록2 벽체를 이용한 철골조 판넬지붕 구조물(비가림시설), 목록2 벽체을 이용한 경량철골조 판넬지붕 구조물(사용용도 미상)소재함

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

아OOOOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-02 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 209-2 · 답 1324㎡
• 21-11-02 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 209-3 · 답 1779㎡

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2명

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 209-2

감정가

1억 3653만

최저가

9557만 (70%)

기일

21-11-02

등기부현황

등기 기재 없음