천안지원 2020타경100450-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-14 · 경매접수
2. 20-01-15 · 경매개시결정
3. 20-01-15 · 배당요구종기
4. 20-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.00㎡ (180.6평)

토지면적

3062.00㎡ (926.3평)

제시외면적

없음

보증금

6424만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

도장로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 597.00㎡ (180.6평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

목천읍 69 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

정OOOO OOOO

소유자

정OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 동남구 도장리 <도장초등학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2(일단지)까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1,2 는 2필지 일단지의 완경사(자체 지반은 등고평탄) 부정형으로 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1, 2 북측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1, 2 일단지 상 소재하는 제시 외 건물 수 동 있음(후면 건물개황도 참고).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1의 지목은 "공장용지"이나, 토지이용계획확인서 확인도면 및 지적도 상 지목이 "답"으로 표시되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3은 철골조 판넬지붕 1층 건물로, 내외벽 : 갈바륨, 샌드위치 판넬 등 마감. 창호 : 샷시조 창호임. 기호4는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로, 내외벽 : 사이드몰딩, 벽지 등 마감. 창호 : 샷시조 창호임. 기호 5는 경량철골조 철판지붕 단층 건물로, 내외벽 : 갈바륨, 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 샷시조 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물 현황도를 기준으로, 기호 3 : 공장으로 이용 중임. 기호 4 : 사무실(일부 숙소)로 이용 중임. 기호 5 : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3-5 : 기본적인 전기, 위생 설비 인입 흔적 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건 공장은 이해관계인 부재로 내부 관찰이 용이하지 않았음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지감정평가 요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지감정평가 요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물 감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

소재 불명. 관련사항 없음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 공장은 이해관계인 부재로 내부 관찰이 용이하지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 69 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 69-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장로 294 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장로 294 · 건물 · 업무시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장로 294 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

공부상과 같음. 목록 4번은 단층 사무소이나 현황은 일부 주택으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

3OOOOOO(O)

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

정OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-24 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 69 · 공장용지 1951㎡
• 20-11-24 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 69-2 · 공장용지 1111㎡
• 20-11-24 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장로 294 · 가동호 철골조 판넬지붕 단층공장 375㎡
• 20-11-24 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장로 294 · 나동호 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 126.00㎡
• 20-11-24 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장로 294 · 다동 경량철골조 철판지붕 단층공장 96㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다