천안지원 2020타경102432-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

27.52㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1원 (최저가의 7%)

청구금액

9507만

담당계

2계 · (041)620-3072

도로명주소

천안대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 27.52㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

665

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 3)은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 소재 "소우리1리 노인회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 농촌지대 로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1, 3)까지 차량의 접근은 불가능하나, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "과수원 및 휴경지"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1, 3)은 지적상 맹지로서, 서측 인접 토지의 약 2M 내외의 비포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 기호(1)은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 지역), 비행안전구역(3구역)임. - 본건 기호(3)은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 제시외 수목(배나무 약 81주 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "원성1동 노인정" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택내 제1층 제101호로서, (사용승인일자: 1992.03.05) 외벽: 몰탁위 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등 창호: 알미늄샤시 및 일부 하이샤시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "다세대주택(방3, 주방겸 식당, 거실, 욕실겸 화장실 등)"으로 이용중임. * 본건 내부확인은 이해관계인의 부재중으로 인근주민 등의 탐문조사에 의거 확인하였 으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서, 가격시점 현재 "다세대주택용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 35M내외의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2)는 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 위치 및 내부확인은 탐문 조사 등에 의거 확인하였고, 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 천안대로 665, 1층101호

감정가

42원

최저가

14원 (33%)

건물면적

27.52㎡ (8.3평)

기일

21-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음