천안지원 2020타경107369-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.60㎡ (31.6평)

토지면적

785.00㎡ (237.5평)

제시외면적

없음

청구금액

2억

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

정골2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 104.60㎡ (31.6평) · 경량철골조 · 대지

대지권

구성동 129-2 · 자연녹지지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안삼거리휴게소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 본건 북서측 도로를 따라 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 북서측 진입 도로를 통하여 왕복 2차선의 아스콘포장도로 이용이 가능함. 기호 2 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인접 토지를 경유하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1, 2 지상에 소재하는 통상적인 범위 내의 조경수, 철제펜스, 수목 및 묘목 등은 해당 토지에 포함하여 평가하였는바, 별지 "의견란" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 : 경량철골조 및 벽돌구조 철판지붕(현황 "강판위 아스팔트슁글지붕") 단층 단독주택 건(사용승인일 : 2002.05.29)으로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. - 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택(일반건축물대장의 현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 기호 3 건물의 부합물 또는 종물로서 경량철골조 및 벽돌구조 발코니 및 보일러실, 렉산시트 차양, 태양열 패널 등이 소재하는바, 재조달원가 산정시 이를 감안하여 주된 건물가액에 포함하여 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 주택의 내부확인이 불가능하여 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장상의 현황도, 외부관찰, 인근 주민 탐문 등에 의하여 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 동남구 구성동 129-2

감정가

3억 2603만

건물면적

104.60㎡ (31.6평)

기일

21-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음