천안지원 2020타경108300-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-10-19 경매접수
2. 20-10-20 경매개시결정
3. 20-10-20 배당요구종기
4. 21-11-16 2차 매각기일 · 최저가 1023만 (67%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

224.86㎡ (68.0평)

제시외면적

없음

보증금

102만 (최저가의 10%)

청구금액

1568만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구도2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

동면 113 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 소재 "구도리노인회관" 인근 및 동측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사지대 내 계단식 평탄화 된 부정형 토지로서, 현황 "답 및 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "과수원 및 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호 3 : 완경사지대 내 계단식 평탄화 된 부정형 토지로서, 현황 "답 및 일부 도로 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 북동측으로 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 남서측으로 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 3-4m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 북측 일부를 관통하여 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 2 토지 지상에 제시외 배나무(약 30-40년, 약 80여주)가 식재되어 있어 별도 평가하였으며, 제시외 수목 소재로 인하여 제한받는 경우의 토지가액을 별지 "토지 감정평가명세표" 병기하였음. - 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1 토지의 남동측 지적 경계 부근에 "목조 판넬지붕 단층 차양"이 소재하나, 타인 소유로 탐문조사되어 평가에서 제외하였으며, 본건 기호 2 토지의 북서측에 소재하는 "이동식 컨테이너 1동"은 이동 및 철거가 용이한 물건 특성상 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중인바, 현황을 기준으로 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 정확한 경계 확인 및 도로 면적 등은 측량을 요하오니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1, 2 토지 지상에 제시외 전주(한국전력)가 각각 소재하는 것으로 목측되는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 103-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 113 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 103 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(1)번,(3)번 목적물 공부상과 같으나 일부는 전으로 사용중임.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채권자

예OOOOOO OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-16 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 113 · 답 3148㎡ (공유자 김제준 지분 14분의 1 전부)

당사자

채권자

예OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 113

감정가

1529만

최저가

1023만 (67%)

기일

21-11-16

등기부현황

등기 기재 없음