와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2020타경108454-1

충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산92-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2711만2만/평· 감정가 3300만 (82%)

담당계7계041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2020타경108454-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2711만감정가 대비 82%
감정가
3300만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 2711만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2869만 ~ 3525만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2711만 (82%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
3799.08㎡ (1149.2평)
제시외면적
없음
보증금
271만 (최저가의 10%)
청구금액
2114만
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
동면 92-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 "병천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 공장, 전·답 등의 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 현황 자연림(일부 묘지)으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 현황 자연림, 묘지, 전기타 등으로 이용중임. 기호(3): 장방형의 토지로서 현황 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 분묘 수기 및 기호(2) 지상에 분묘 수십기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-02sd2021.09.06 도달
21-08-11sd2021.08.17 도달
20-11-03sd2020.11.06 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산92-1 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산90-1 · 토지 · 임야

목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산92-2 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 중OOOOO

공유자 박OO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO OOOO)

채권자 예OOOOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-18 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산92-1 · 임야 18248㎡ (공유자 박계서 지분 13분의 1 전부)

21-05-18 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산90-1 · 임야 29157㎡ (공유자 박계서 지분 13분의 1 전부)

21-05-18 · 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산92-2 · 임야 1983㎡ (공유자 박계서 지분 13분의 1 전부)

당사자

채권자
예OOOOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1397m병천중학교중학교
  • 1476m병천고등학교고등학교

버스

  • 404m구도리402, 410, 411, 412, 413, 414, 420, 421, 450, 451, 452, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2869만 ~ 3525만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 산92-1
감정가
3300만
최저가
2711만 (82%)
기일
21-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2869만 ~ 3525만중간 추정: 3156만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 95.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2711만 × 106~130% = 2869만 ~ 3525만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 3300만 기준 약 1944만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2021년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건