천안지원 2021타경977-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.01㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오룡길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 69.01㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오룡동 15

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 "천안중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 근린상가, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철 1호선 "천안역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일자: 2017.07.12.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 강화마루 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샤시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "업무시설(오피스텔)(업무공간2, 사장실, 탕비공간, 화장실2, 다용도실)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되 어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서, 가격시점 현재 "주상용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6M내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(천안남산초등 학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역)), 상대보호구역 (천안중안초등학교(상대정화구역))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 이해관계인의 부재중으로 내부확인은 집합건축물대장상도면 및 인근 주민 등 의 탐문조사에 의거 확인하였으며, 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서 상 대상물건의 명칭 및 동명은 기재되어 있지 않으나, 현장조 사 결과 "뉴팰리스타워" 명판이 확인되었음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 90원 ~ 107원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 천안시 동남구 오룡길 15, 6층604호

감정가

170원

최저가

83원 (49%)

건물면적

69.01㎡ (20.9평)

기일

23-01-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음