천안지원 2021타경2522-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-04-06 경매접수
2. 21-04-07 경매개시결정
3. 21-04-07 배당요구종기
4. 24-09-24 3차 매각기일 · 최저가 28억 1820만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3144.30㎡ (951.1평)

토지면적

1238.00㎡ (374.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8182만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 875만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미나릿길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 3144.30㎡ (951.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

영성동 69-6 · 일반상업지역

호

9층, 지1층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동에 소재하는 "중앙동행정복지센터" 북측으로 근접하여 위치하며, 부근일대는 여관, 음식점 등 상업용 건물과 일부 단독 및 공동주택으로 형성된 후면 상가지대로 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량출입 가능하며, 남서측 인근 대흥로변의 버스정류장까지 도보로 약 5분 이내 소요되는 바 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 상업용(여관) 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6-7미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접함)이며, 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

부합물 및 종물로 후면 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 기타사항은 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층으로 2007년 06월 04일 사용승인 되었으며, 외벽: 석재판넬 붙임 내벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 여관(상호:B호텔)으로 이용중이며, 지하 1층:기계실, 전기실, 식당 등 지상 1층:로비 등 지상 2-8층:각층 객실(6개호) 지상 9층:객실 및 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비와 난방설비 되어 있으며, 그외 승강기설비(2대), 소방설비(옥내소화전, 화재탐지설비) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물감정평가명세표, 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 6동이 소재하여 본건과 함께 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

부합함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사 되나 상세한 내역을 재조사 하시기 바라며, 공부상 9층이나 4층이 없어 최고층은 10층으로 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 69-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 미나릿길 18-6 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

◐목록1 현황: 공부상과 같으며 목적물 지상 제시외 수종미상의 수목 식재되어 있으며 제시외 철골조 구조물(주차장 비가림시설) 소재함

부동산표시목록

가등기권자

문OO

가등기권자

이OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

한OOOOO

소유자

양OO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

평OOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 69-6 · 대 1238㎡
• 24-09-24 · 충청남도 천안시 동남구 미나릿길 18-6 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 숙박시설,일반음식점 지1층 여관(기계실,전기실) 75.08㎡ 지1층 일반음식점 191.04㎡ 1층 여관(로비) 173.9㎡ 2층 여관 363.7㎡ 3층 여관 363.7㎡ 4층 여관 355.54㎡ 5층 여관 355.54㎡ 6층 여관 355.54㎡ 7층 여관 355.54㎡ 8층 여관 355.54㎡ 9층 여관 199.18㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

양OO

소유자

정OO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 478m · 천안여자중학교 · 중학교
• 488m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 595m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 871m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 920m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 990m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1200m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1224m · 천안중학교 · 중학교
• 1236m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 1267m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1297m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 1437m · 천안초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 농협원성점 · 10, 100, 110, 13, 2, 200, 7, 701, 71, 72, 91
• 148m · 남산축협 · 11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 970, 980, 981
• 167m · 남산축협 · 11, 614, 800, 900, 980, 981, 982
• 175m · 중앙시장 · 11, 500, 512, 530, 532, 540
• 229m · 중앙시장 · 500, 512, 530, 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 동남구 영성동 69-6

감정가

57억 5144만

최저가

28억 1820만 (49%)

건물면적

3144.30㎡ (951.1평)

기일

24-09-24

등기부현황

등기 기재 없음