천안지원 2021타경2881-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

3801만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신사1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.90㎡ (18.1평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

성남면 485 · 계획관리지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상은 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 소재 "성남면주민자치센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서, 현황 "단독주택"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약3-4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2016-12-21), 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 지목 "전"이나, 현황 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 슬라브 및 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1960) 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 주택(방2, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 가정용태양광설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일반건축물대장상 "스레트, 기와, 세멘기와지붕"으로 표기되어 있으나, 현황 "슬라브 및 판넬지붕" 이며, 일부 1층-주택(50.2㎡, 38.8㎡, 27.7㎡)은 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 현황 ‘소재불명’임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 현장조사시 거주인의 폐문부재로 내부구조를 확인치 못하였고, 건축물 현황도가 존재하지 않아, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 내부구조를 도시하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9866만 ~ 1억 1169만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 485

감정가

9720만

최저가

9720만 (100%)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

기일

21-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음