천안지원 2021타경4344-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 21-06-24 경매접수
2. 21-06-28 경매개시결정
3. 21-06-28 배당요구종기
4. 23-06-29 1차 매각기일 · 최저가 5억 5296만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.20㎡ (48.2평)

토지면적

5180.00㎡ (1566.9평)

제시외면적

없음

보증금

5529만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2330만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 159.20㎡ (48.2평) · 조적조 · 전

대지권

병천면 492-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 소재 "송정3교차로" 북서측 근거리 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 소규모 공장, 농가주택, 축사 등이 산재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3 : 완경사지대 내의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중이며, 기호 3의 일부는 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "전, 일부 잡종지 및 도로(진입로) 등"으로 이용 중이며, 본건 일부에 조경수가 식재되어 있음. 기호 4 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중이며, 본건 일부에 조경수가 식재되어 있음. 기호 5 : 사다리 평지의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임. 기호 6 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태로서, 본건 일부에 조경수가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3 : 본건 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 2, 5 : 본건 서측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 4 : 본건 북측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 6 : 지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2, 4-6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 본건 2, 4, 6 토지 지상 일부에 조경수 및 묘목이 식재되어 있어 일괄하여 별도 평가하였으며, 제시외 관정은 주된 건물인 본건 기호 7 가액에 포함 평가하였으며, 본건 기호 5 토지 지상에 소재하는 차양은 평가에서 제외하였으며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1, 3 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중이며, 본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "잡종지" 상태이며, 본건 기호 2, 3 토지의 일부는 현황 "도로 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1, 3 토지는 등기사항전부증명서상 "임차권 설정" 된 선하지임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 7 : 조적조 경사슬래브지붕 2층 건으로서(사용승인일 : 2002.09.19), - 외벽 : 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. - 바닥 : 강화마루, 타일깔기 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중인바, 방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 관정설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 7 건물의 후면부에 부합물 또는 종물로 사료되는 제시외 창고가 소재하여 별도 평가하되, 본건 기호 7 건물의 2층에 소재하는 "다용도실" 및 1층에 소재하는 "차양"은 주된 건물가액에 포함하여 평가하였는바, 별지 "의견란의 감정평가 방법" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 기호 7 주택은 현재 소유자와 가족이 거주 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행시 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 71 · 토지 · 답
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• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 492-1 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 490 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 492 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 71-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐목록1,목록3 현황: 공부상 답이나 조사시점 휴경지이며 일부 선하지

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

아OOOOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차권자

한OOOOO

임차인

이OO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 492-1 · 전 4089㎡
• 22-07-13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 490 · 전 169㎡
• 22-07-13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 492 · 대 496㎡
• 22-07-13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 495 · 전 426㎡
• 22-07-13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리4길 32-16 · 조적조 경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 103.20㎡ 2층 56㎡

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 285m · 송정2리 · 430, 718
• 387m · 송정2리(복다회리) · 430, 718
• 411m · 송정2리(복다회리) · 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 492-1

감정가

5억 5296만

최저가

5억 5296만 (100%)

건물면적

159.20㎡ (48.2평)

기일

23-06-29

등기부현황

등기 기재 없음