천안지원 2021타경7329-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-11-05 경매접수
2. 21-11-08 경매개시결정
3. 21-11-08 배당요구종기
4. 23-05-02 2차 매각기일 · 최저가 4억 4572만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.62㎡ (60.1평)

토지면적

484.00㎡ (146.4평)

제시외면적

없음

보증금

4457만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7482만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 198.62㎡ (60.1평) · 단독주택

대지권

풍세면 152-2

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 아산시 소재 "영인산 자연휴양림" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택과 소규모 공장시설 등이 존재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-. 서원리 265-4 및 265-12 는 맹지로서 차량의 접근이 용이하지 않으며, 서원리 266-1 은 공부상 맹지이나 인접토지를 통하여 차량의 접근이 가능함. -. 본건 남측 인근의 지방도상에 시내버스 승강장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 서원리 265-4 및 265-12 부정형의 토지로 현황 자연림 상태임 나. 본건(3) 주거나지 상태임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가.서원리 265-4 및 265-12 ; 맹지 나. 본건(3) : 세로(가)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 서원리 265-4 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 나. 서원리 265-12 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 서원리 265-4 지상에 송전선로가 관통하고 있음 나. 서원리 265-12 지상에 분묘가 소재함 다. 서원리 266-1 지상에 이동이 가능한 컨테이너 창고가 존재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 265-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 265-12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 266-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 152-2 · 토지 · 단독주택
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 통미3길 25 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 1내지 3번 목록은 모두 인접하여 소재하여 3번 목록 토지를 이용하면 이 사건 각 부동산에 접근할 수 있으나 경사가 심하여 접근이 어렵고 오히려 (주)에스와이스틸 건물 뒷편으로 접근하기가 용이하나 지적도상 맹지임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

천O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

천OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

메OOOOO OOOO

배당요구권자

인OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

유치권자

인OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

지상권자

아OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-02 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 152-2 · 대 484㎡
• 23-05-02 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 통미3길 25 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 99.19㎡ 2층 99.43㎡

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

농OOOOOOOOO OO

소유자

김OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 남관리 · 600, 601, 620, 621, 640, 650
• 156m · 남관리 · 600, 601, 614, 620, 621, 640, 650
• 235m · 남관리(농협) · 600, 601, 605, 620, 621, 640, 650
• 283m · 남관리(농협) · 600, 601, 605, 614, 620, 621, 640, 650
• 311m · 남관4리 · 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 152-2

감정가

4억 4572만

최저가

4억 4572만 (100%)

건물면적

198.62㎡ (60.1평)

기일

23-05-02

등기부현황

등기 기재 없음