천안지원 2021타경100501-2 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

24.75㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

1122만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용두리2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

병천면 47-2 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 용두리 소재 "용두2리 경로당" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로 서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 운 행빈도 등을 고려할 때 대중교통 이용 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(2) 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "단독주택용 건부지 및 일부 도로"임. - 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "제시외 건물 건부지 등"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2, 3)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지의 지목은 "대"이나, 현황 일부"도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)은 조적조 스라브지붕 1층 단독주택으로서, (사용승인일: 1997.12.15.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)은 "단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실1, 다용도실, 발코니 등)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1)은 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ-ㄷ), 기호(3) 지상에 제시외 건물(ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장 조사시 이해관계인의 비협조로 내부확인은 확인 가능한 범위 내에서 최대한 확인하였고 탐문조사 등을 병행하여 확인하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 296만 ~ 354만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 용두리 47-2

감정가

287만

최저가

287만 (100%)

기일

21-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음