천안지원 2021타경103616-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.43㎡ (12.2평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

토지면적

40.43㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

1780만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신원1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.52㎡ (14.4평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

원성동 230-43 · 40.43㎡ (12.2평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "신안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일자 : 1990년 1월 29일) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실겸 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "주거용(연립주택)건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(성말구역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4481만 ~ 5317만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 신원1길 5-1, 1층101호

감정가

6000만

최저가

4200만 (70%)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

대지권면적

40.43㎡ (12.2평)

기일

21-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음