와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2021타경105049-2

충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 20-2

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 3182만51만/평· 감정가 1억 3182만 (100%)

담당계2계(041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2021타경105049-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3182만감정가 대비 100%
감정가
1억 3182만최저가 = 감정가
최저 평당가
51만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3182만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3472만 ~ 1억 7255만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 3182만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
856.00㎡ (258.9평)
제시외면적
없음
보증금
1318만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
병천면 20-2 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 소재, ‘이에스연구소’ 남동측 인근(기호1,2,3) 및 남서측 근거리(기호4)에 위치하며 부근은 도로변 농경지대 및 임야지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 기호4: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1: 부정평 평지로 단독주택용 건부지로 이용중임. 기호2,3: 부정형 저지를 성토작업하여 인근 도로와 등고평탄한 휴경지임. 기호4: 부정형 급경사지로 송전탑용 부지로 이용중이며 육안으로 분묘 5-6기가 소재한 자연림 기타임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 동측으로 세로한면에 접함. 기호2,3 : 동측으로 세로및 남측으로 중로에 접함. 기호4 : 공부상 맹지이나 남동측으로 폭 약2미터 내외의 시멘트포장 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 100m이내지역). 기호2,3:계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 100m이내지역).접도구역 기호4: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 100m이내지역),임업용산지, 해당지번중 583㎡ 전원개발사업구역.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 별첨," 지적개황도"와 같이 제시외 건물과 제시외 수목(아로니아등)이 소재함. 기호4: 송전탑 및 분묘소재

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2: 공부상 "답"이나 현황 성토가 이루어진 휴경지임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-16sd2023.06.19 송달간주
23-06-09sd2023.06.13 도달
23-06-07sd2023.06.07 송달간주
23-05-25sd2023.05.30 주소불명
23-04-19sd2023.04.21 도달
21-06-28sd2021.07.01 도달

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현황조사

부동산표시목록

가등기권자 신OO

가처분권자 김OO

가처분권자 이OO

공유자 신OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 천OO OOO

근저당권자 청OOOOOOO

지상권자 청OOOOOOO

지상권자 한OOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-03 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 20-2 · 답 685㎡

23-04-03 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 21-1 · 전 171㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 100m송정2리(복다회리)718
  • 150m송정2리(복다회리)430, 718
  • 174m송정2리(복다회리)430
  • 196m송정1리(와촌)430, 718
  • 201m송정1리(와촌)430

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3472만 ~ 1억 7255만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 20-2
감정가
1억 3182만
최저가
1억 3182만 (100%)
기일
23-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3472만 ~ 1억 7255만중간 추정: 1억 4645만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3182만 × 102~131% = 1억 3472만 ~ 1억 7255만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2023년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건