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경매· 아파트

천안지원 2021타경109621-1 현대아파트

충청남도 천안시 동남구 풍세로 705, 102동 6층607호 (신방동,현대아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6174만346만/평· 감정가 1억 2600만 (49%)

담당계9계041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2021타경109621-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6174만감정가 대비 49%
감정가
1억 2600만
최저 평당가
346만/평건물면적 기준 · 총액 6174만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6174만 ~ 8532만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6174만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
48.11㎡ (14.6평)
건물면적
58.92㎡ (17.8평)
토지면적
48.11㎡ (14.6평)
제시외면적
없음
보증금
617만 (최저가의 10%)
청구금액
7000만
도로명주소
풍세로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 현대아파트 · 58.92㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신방동 228-22 · 48.11㎡ (14.6평)
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재, ‘천안새샘중학교’ 남측 인근에 위치하며 부근은 집합건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브 지붕 9층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 개별난방시설.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지에 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 둘레로 대로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 사용승인일: 1993.09.16.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-17sd2023.03.22 도달
23-03-03sd2023.03.10 도달
22-04-28sd2022.05.13 도달
22-04-05sd2022.04.13 수취인불명
22-02-28sd2022.03.13 폐문부재
22-01-24sd2022.01.27 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 705, 102동 6층607호 (신방동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 천OO OOO

배당요구권자 주OOO OOOO

압류권자 성OOOO

임차인 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○목적물2019.07.24.미상미상 · 미상
이○○전부2019.07.24.2019.07.23.~2 021.07.22.70`000`0002021.12.28

매각공고

23-02-14 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 705, 102동 6층607호 (신방동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 938.7752㎡ 2층 906.8792㎡ 3층 906.8792㎡ 4층 906.8792㎡ 5층 906.8792㎡ 6층 906.8792㎡ 7층 906.8792㎡ 8층 906.8792㎡ 9층 906.8792㎡ 지층 758.664㎡ 철근콘크리트조 58.92㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 262m천안새샘중학교중학교
  • 672m천안새샘초등학교초등학교
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  • 1404m천안청당초등학교초등학교

버스

  • 107m현대까치아파트2, 600, 601, 620, 621, 640, 650, 7, 88, 94
  • 254m신방LH 1단지 아파트88, 94
  • 275m새샘중학교2, 7, 94
  • 373m새마을금고2, 7, 92, 97
  • 409m한성필하우스2, 7, 92, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6174만 ~ 8532만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 동남구 풍세로 705, 102동 6층607호 (신방동,현대아파트)
감정가
1억 2600만
최저가
6174만 (49%)
건물면적
58.92㎡ (17.8평)
대지권면적
48.11㎡ (14.6평)
기일
23-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6174만 ~ 8532만중간 추정: 7538만 (최저가 대비 122.1% · 감정가 대비 59.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6174만 × 100~138% = 6174만 ~ 8532만충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,377건 — 중간값 122.1%, 사분위 100.0~138.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.0% — 이 감정가 1억 2600만 기준 약 8064만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2023년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건