천안지원 2022타경1632-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.74㎡ (56.5평)

토지면적

423.00㎡ (128.0평)

제시외면적

없음

보증금

820만 (최저가의 10%)

청구금액

802만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

각호지길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 186.74㎡ (56.5평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

광덕면 32 · 계획관리지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "신흥4리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전·답 등 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통 이용여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접한 타인의 토지를 통해 접근이 가능하며, 남서측으 로 노폭 약 4M의 아스콘 포장도로에 근접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 공장설립제한지역 (2016-11-28)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 시멘트 벽돌조, 경량철골조 스라브판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2001.09.19.) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 건물은 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)는 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 태양열 집열판 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 제시외 건물(ㄱ): 블록조 스라브지붕 단층 정화조 및 보일러실 ≒ 32.5㎡, - 제시외 건물(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 및 현관 ≒ 23㎡, - 제시외 건물(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층 창고 ≒ 1.25㎡ 가 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8965만 ~ 1억 1187만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 32

감정가

1억 6739만

최저가

8202만 (49%)

건물면적

186.74㎡ (56.5평)

기일

23-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음