천안지원 2022타경2826-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

105.00㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

214만 (최저가의 10%)

청구금액

2660만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

삼룡동 322-3 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 "청수생태터널" 북동측 인근에, 기호(2,3) 은 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안박물관" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있는 시가지 주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 삼각형의 완경사 토지로서, 현황 "나지"상태임. 기호2,3: 부정형의 완경사 토지로서 현황 "휴경"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 공히 지적도상 맹지이나, 기호(1)은 북동측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용 가능한 상태로 파악됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 경관녹지, 중로1류 (폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(천안 삼거리초등학교)(상대정화구역)), 상대보호구역(천안청수고등학교)(상대정화구역)), 중점경관관리구역. 기호2: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 문화재보존영향검토대상구역, 중점경관관리구역. 기호3: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(좋은나무숲유치원(상대정화구역)), 중점경관관리구역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일부에 자생하는 수목이 소재하는 것으로 목측되며, 해당 수목은 거래관행 등을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지는 인접하는 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계 및 현황 등의 확인은 측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2269만 ~ 2789만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 삼룡동 322-3

감정가

4378만

최저가

2145만 (49%)

기일

23-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음