천안지원 2022타경3270-1 대흥동 제2종근생

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.83㎡ (2.7평)

건물면적

11.47㎡ (3.5평)

토지면적

8.83㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

4454만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대흥동 제2종근생 · 11.47㎡ (3.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대흥동 233 · 8.83㎡ (2.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 "중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주상지대로서 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 토지에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일:2009.12.15) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 등 바닥 : 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 용도는 "사무소"임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 인접도로 대비 평지인 토지로서 "근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(2017-05-22), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정화구역), 정비구역 (2017-05-22).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음. 본건은 재개발구역(대흥4구역)에 소재하는 부동산으로 당해 재개발사업은 관리처분계획 인가를 받은 단계이고, 본건 평가시 재개발사업으로 인한 입주권 등의 권리관계를 반영 하여 평가하였으며, 향후 재개발사업의 진행, 입주권 등의 권리관계 등에 관하여 관계 기관(재개발조합 등)의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 명동길 3, 3층306호

감정가

1억 1900만

최저가

5831만 (49%)

건물면적

11.47㎡ (3.5평)

대지권면적

8.83㎡ (2.7평)

기일

23-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음