천안지원 2022타경3775-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

5043만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

5산단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

708

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교" 서측 근거리에 위치하고, 주변은 연립주택단지, 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일:2016.04.12) 외벽 : 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 완경사 토지로서 "연립주택부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 연립주택단지 동측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 제반 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한지역(2016-11-28).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1801만 ~ 1억 4001만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 5산단로 419, 101동 1층103호 (부경파크빌)

감정가

1억 5800만

최저가

1억 1060만 (70%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

기일

23-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음