경매· 상가
천안지원 2022타경5924-1
충청남도 천안시 동남구 유량동 328-3
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가79억 1909만730만/평· 감정가 79억 1909만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 79억 1909만감정가 대비 100%
- 감정가
- 79억 1909만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 730만/평건물면적 기준 · 총액 79억 1909만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 79억 1909만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3586.01㎡ (1084.8평)
- 토지면적
- 2498.00㎡ (755.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7억 9190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3146만
- 담당계
- 4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 3586.01㎡ (1084.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 유량동 328-3 · 자연녹지지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천성중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 근린생활시설 및 주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1-2) : 2필 일단의 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 현황 노폭 약 15M 내외, 서측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임. 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건의 지상에 소재하는 조경수 등 은 일반 거래관행을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(3) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지1층/지상4층 건으로서, (사용승인일 : 2021.12.07) 외 벽 : 아스팔트 프라이머 및 커튼월 등 마감. 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창 호 : 로이유리 및 커튼월 등 마감.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(3) : 제1,2종근린생활시설로 이용 중임. 지1층 : 체력단련장, 샤워실, 보일러실, 휴게실, 주차장, 전기실, 물탱크실, 계단실 등 1층 : 식당, 주방, 회의실, 휴게실, 창고, 관리실, 홀, 화장실, 계단실 등 2층 : 사무실, 임원실, 홀 화장실, 계단실 등 3층 : 사무실, 임원실, 홀 화장실, 계단실 등 4층 : 사무실, 대표이사실, 휴게실, 홀, 화장실, 계단실 등 임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉ㆍ난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-24 | mg | — |
목록
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목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 유량동 329-1 · 토지 · 대지
목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 유량로 172(유량동) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 기타점유 · 4명
◐현황: 공부상과 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 주식회사 팜테크 | 점포 | 1층 101호 | ||
| 주식회사 골든캐슬 | 점포 | 3층 301호 | 10,000,000 | |
| 주식회사 지에프씨 | 점포 | 3층 302호 | 10,000,000 | |
| (주)에스엘디건설 | 점포 | 4층 401호 | 10,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 백OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 지OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 최OO
소유자 주OOO OOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 농OOOOO OOOO OOO
임차인 주OOO OOOO
채권자 미OOOOOO OOOO
채무자 주OOO OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에 스엘디 건설 | 4층 401호 | 2022.02.21 | 10`000`000 · 500`000 | ||
| (주)에 스엘디 건설 | 4층 401호 | 2022.02.21. | |||
| 농업회 사법인 주식회 사 팜테크 | 1층 101호 | 2022.06.30 | 500`000 | ||
| 농업회 사법인 주식회 사 팜테크 | 1층 101호 | 2022.06.30. | |||
| 주식회 사 골든캐 슬 | 3층 301호 | 2021.12.24 | 10`000`000 · 500`000 | ||
| 주식회 사 골든캐 슬 | 3층 301호 | 2021.12.24. | |||
| 주식회 사 지에프 씨 | 3층 302호 | 2021.12.24 | 10`000`000 · 500`000 | ||
| 주식회 사 지에프 씨 | 3층 302호 | 2021.12.24. |
매각공고
23-06-26 · 충청남도 천안시 동남구 유량동 328-3 · 대 2459㎡
23-06-26 · 충청남도 천안시 동남구 유량동 329-1 · 대 39㎡
23-06-26 · 충청남도 천안시 동남구 유량로 172(유량동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 지1층 1,305.435㎡ 지1층 273.47㎡ 지1층 68.06㎡ 지1층 35.405㎡ 1층 486.84㎡ 2층 495.04㎡ 3층 451.36㎡ 4층 451.36㎡ 옥탑층 19.04㎡
당사자
- 채권자
- 미OOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 335m천성중학교중학교
- 1411m천안신안초등학교초등학교
버스
- 323m아랫말51, 52
- 348m아랫말51, 52
- 427m천성중학교51, 52, 72, 91
- 451m분텃골51, 52, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 유량동 328-3
- 감정가
- 79억 1909만
- 최저가
- 79억 1909만 (100%)
- 건물면적
- 3586.01㎡ (1084.8평)
- 기일
- 23-08-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
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