천안지원 2022타경5979-5 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-12-05 경매접수
2. 22-12-06 경매개시결정
3. 23-03-09 배당요구종기
4. 26-03-30 4차 매각기일 · 최저가 6437만 (34%) · 물건재편

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2597.00㎡ (785.6평)

제시외면적

없음

보증금

643만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8084만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

병천면 400-1 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 "관성3리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 농경지, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "창고용 건부지"로 이용 중임. 기호(10,11) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 평탄화 공사가 진행 된 휴경지로 이용 중임. 기호(12,19) : 대체로 부정평의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(19) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 본건 서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(10) : 본건 북측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나, 직접적인 진출입은 인접 필지를 통해 가능함. 기호(11,12,19) : 지적상 "맹지"이나, 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,10-12,19) : 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2,10,12,19) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무, 밤나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2004.03.22) 외벽 : 콘크리트 등 마감. 내벽 : 콘크리트 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 "관성3리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 농경지, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "창고용 건부지"로 이용 중임. 기호(10,11) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 평탄화 공사가 진행 된 휴경지로 이용 중임. 기호(12,19) : 대체로 부정평의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(19) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 본건 서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(10) : 본건 북측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나, 직접적인 진출입은 인접 필지를 통해 가능함. 기호(11,12,19) : 지적상 "맹지"이나, 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,10-12,19) : 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2,10,12,19) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무, 밤나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2004.03.22) 외벽 : 콘크리트 등 마감. 내벽 : 콘크리트 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36 · 건물 · 창고시설
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• 목록 13 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-28 · 건물 · 단독주택
• 목록 14 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 398 · 토지 · 단독주택
• 목록 15 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 398-1 · 토지 · 단독주택
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• 목록 17 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 400-1 · 토지 · 전
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• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 138-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

◐현황: 공부상과 같으며 10번, 11번, 12번, 19번물건 지상에

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 138

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 138 · 900㎡

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 137 · 844㎡

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 137-1 · 111㎡

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 137-2 · 195㎡

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 402-2 · 352㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

아OOOOOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

정OO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

충OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

손OO

유치권자

정OO

임차인

정OO

지상권자

중OOOOOOO

지상권자

충OOOOOOOO

채권자

손OO

채권자

중OOOOOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-10 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 400-1 · 전 2024㎡
• 25-06-10 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 400-6 · 전 573㎡

당사자

채권자

손OO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 359m · 관성리의동 · 460, 463
• 380m · 관성3리회관 · 460, 463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 400-1

감정가

1억 8766만

최저가

6437만 (34%)

기일

26-03-30

등기부현황

등기 기재 없음