천안지원 2022타경100676-1 문타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.26㎡ (1.3평)

건물면적

27.91㎡ (8.4평)

토지면적

4.26㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

3675만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · 문타워 · 27.91㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신부동 462-7 · 4.26㎡ (1.3평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안 종합버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 중대형상가, 소규모 근린생활시설, 의료시설 등이 혼재하는 상업지구로 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 종합버스터미널, 시내버스승강장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(14) : 철근콘크리트구조 철골조 철근콘크리트(스라브)지붕 지하2/지상13층 건물로, 외벽 : 화강석 돌붙임, 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 및 호별 개별 인테리어 마감 등 바닥 : 데코타일, 폴리싱 타일 및 호별 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(4),(7) : 공실 기호(2),(3),(8) : 근린생활시설 기호(5),(6) : 각각 2개호의 근린생활시설(기호(6) 일부는 공실상태임) 기호(9)-(12) : 의료시설 기호(13)-(14) : 의료시설,근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 냉난방시설, 승강기설비, 소방설비. 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 대체로 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 1층101호 (신부동,문타워)

감정가

5억 2500만

최저가

3억 6750만 (70%)

건물면적

27.91㎡ (8.4평)

대지권면적

4.26㎡ (1.3평)

기일

23-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음