천안지원 2022타경100676-12 문타워

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-01-24 경매접수
2. 22-01-25 경매개시결정
3. 22-01-25 배당요구종기
4. 23-09-22 4차 매각기일 · 최저가 3억 9479만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.13㎡ (13.0평)

건물면적

309.45㎡ (93.6평)

토지면적

43.13㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

3947만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · 문타워 · 309.45㎡ (93.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신부동 462-7 · 43.13㎡ (13.0평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안 종합버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 중대형상가, 소규모 근린생활시설, 의료시설 등이 혼재하는 상업지구로 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 종합버스터미널, 시내버스승강장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(14) : 철근콘크리트구조 철골조 철근콘크리트(스라브)지붕 지하2/지상13층 건물로, 외벽 : 화강석 돌붙임, 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 및 호별 개별 인테리어 마감 등 바닥 : 데코타일, 폴리싱 타일 및 호별 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(4),(7) : 공실 기호(2),(3),(8) : 근린생활시설 기호(5),(6) : 각각 2개호의 근린생활시설(기호(6) 일부는 공실상태임) 기호(9)-(12) : 의료시설 기호(13)-(14) : 의료시설,근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 냉난방시설, 승강기설비, 소방설비. 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 대체로 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 1층101호 (신부동,문타워) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 14 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 13층1302호 (신부동,문타워) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 1층102호 (신부동,문타워) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 4층401호 (신부동,문타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 5층501호 (신부동,문타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 8층801호 (신부동,문타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 9층901호 (신부동,문타워) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

부동산표시목록

공유자

문OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

문OO

신청인

박O

신청인겸소유자

박O

임차인

(의)OOOOOO

임차인

(의)OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOOOOOOOO

임차인

듀OOO OOOO OOOOOOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

박OOOOOO

임차인

유OO

임차인

조O

임차인

최OO

전세권자

듀OOO OOOO

전세권자

문OO

전세권자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-22 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 12층1201호 (신부동,문타워) · 철근콘크리트구조, 철골조 철근콘크리트(스라브)지붕 13층 의료시설, 제1,2종 근린생활시설 지하 2층 364.47㎡ 지하 1층 449.5㎡ 1층 309.12㎡ 2층 356.43㎡ 3층 355.22㎡ 4층 355.22㎡ 5층 378.38㎡ 6층 373.83㎡ 7층 382.25㎡ 8층 355.22㎡ 9층 382.25㎡ 10층 363.73㎡ 11층 363.73㎡ 12층 363.73㎡ 13층 374.7㎡ 철근콘크리트조,철골조 309.45㎡

당사자

채무자

문OO

소유자

문OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 418m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 496m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 538m · 천안북중학교 · 중학교
• 613m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 649m · 복자여자중학교 · 중학교
• 658m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 797m · 천안초등학교 · 초등학교
• 871m · 천안중학교 · 중학교
• 896m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 913m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1204m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1455m · 북일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 종합터미널 · 1, 10, 11, 12, 15, 5, 600, 601, 7, 73, 815, 87, 900, 910
• 121m · 종합터미널 · 10, 11, 13, 2, 200, 201, 221, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 442, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 701, 702, 71, 710, 72, 720, 730, 80, 800, 815, 9, 900, 910, 970, 971, 980, 981
• 163m · 종합터미널 · 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 3, 310, 381, 382, 383, 390, 391, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 540, 6, 614, 620, 621, 640, 650, 720, 730, 800, 82, 83, 9, 90, 900, 910, 970, 971, 980, 981, 990
• 184m · 나은필병원(대림한숲아파트) · 10, 11, 121, 13, 14, 192, 20, 200, 201, 221, 24, 7, 700, 701, 71, 72, 81
• 195m · 종합터미널 · 121, 13, 14, 192, 20, 200, 201, 221, 24, 380, 392, 393, 405, 442, 532, 55, 63, 70, 700, 701, 71, 710, 72, 80, 81, 970, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 만남로 52, 12층1201호 (신부동,문타워)

감정가

11억 5100만

최저가

3억 9479만 (34%)

건물면적

309.45㎡ (93.6평)

대지권면적

43.13㎡ (13.0평)

기일

23-09-22

등기부현황

등기 기재 없음