천안지원 2022타경103392-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

43760.00㎡ (13237.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 6785만 (최저가의 10%)

청구금액

250억

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

목천읍 118

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신흥초등학교" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트 및 단독주택과 전, 답 등의 농경지와 자연림, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고, 인근에 21번국도 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 통작거리 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 정방형 평지로서, 현황 "사도부지" 임. 일련번호(2): 삼각형 완경사로서, 현황 "자연림" 및 "사도부지" 임. 일련번호(3): 부정형 완경사로서, 현황 "사도부지" 임. 일련번호(4),(6)-(12),(14): 일단의 아파트허가를 득한 부정형 완경사로서, 현황 "아파트공 사 중단상태" 및 일부 "사도부지" 임. 일련번호(5),(13): 사다리형 완경사로서, 현황 "사도부지" 임. 일련번호(15): 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(3)-(15): 아파트 사도부지를 통해 접근 가능함. 일련번호(2): 대상물건 북측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(6)-(8) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2016-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥초등학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도 법> 임. 일련번호(2),(14) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2016-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥초등학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공 장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 일련번호(3),(10),(12),(13),(15) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2016-12-21), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥초등학교(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역 1호)<수도법> 임. 일련번호(4),(5) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2016-12-21), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥초등학교(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 일련번호(9),(11) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2016-12-21), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥초등학교(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 일부 지상에 건설공사가 장기간 중단된 "아파트 콘크리트 구조물 6개동" 및 이동 가능한 "컨테이너 3개동" ["현황사진" 참조]이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지 평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 118

감정가

320억 2789만

최저가

56억 7850만 (18%)

기일

23-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음